無(wú)錫限購(gòu)升級(jí)給樓市降溫 外地戶籍購(gòu)房需2年社保

2016年10月2日，無(wú)錫對(duì)樓市出臺(tái)了“錫十四條”，正式加入限購(gòu)“大軍”。時(shí)隔一年之后，無(wú)錫發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的補(bǔ)充意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），要求對(duì)無(wú)錫市的房地產(chǎn)限購(gòu)“加碼”升級(jí)，在暫停向擁有2套及以上本市戶籍居民出售新商品房的基礎(chǔ)上，要求外地戶籍居民家庭購(gòu)房需提供2年社保或個(gè)稅證明。  

《意見(jiàn)》指出，無(wú)錫市將調(diào)整梁溪區(qū)、濱湖區(qū)（不含馬山）、新吳區(qū)（不含鴻山）、惠山新城、錫東新城范圍內(nèi)限購(gòu)政策。暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房；繼續(xù)暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

《意見(jiàn)》特別指出，非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買住房時(shí)，應(yīng)提供2年（含）以上的本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明（對(duì)依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶籍高層次人才除外）。

在公積金貸款政策方面，《意見(jiàn)》要求，市區(qū)首次公積金貸款首付仍按不低于20%執(zhí)行，第二次貸款首付比例提高至不低于房屋總價(jià)的40%。

近日，新一輪的樓市限購(gòu)政策紛紛“席卷而來(lái)”。上周五、周六兩天，重慶、南昌、西安等全國(guó)七大城市相繼發(fā)布樓市調(diào)控政策，引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注。有業(yè)內(nèi)人士指出，從政策內(nèi)容來(lái)看，新政基本上以打擊投資需求為主，其目的在于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

數(shù)據(jù)顯示，自2017年初開(kāi)始截至8月份，無(wú)錫房?jī)r(jià)有5個(gè)月出現(xiàn)下跌，僅有3個(gè)月略微上漲，且跌幅遠(yuǎn)高于漲幅。在調(diào)控已經(jīng)取得切實(shí)成效的當(dāng)前，繼續(xù)為房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷收緊“降溫”，表明了無(wú)錫壓制地產(chǎn)泡沫的決心。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。