綠城中國首推房屋4S店 2020年底全國將建150余家

人們購買汽車后，會有汽車4S店為汽車提供保養(yǎng)、維修等服務。作為和汽車一樣同樣是家庭消費 “重頭戲”，動輒百萬元起價的房子卻沒有相應的“售后服務”？

日前，房企綠城中國建立了我國首個房屋4S公司，其業(yè)務涵蓋從房屋維修、保養(yǎng)到打造智能家居，健康住宅，再到舊房改造產(chǎn)業(yè)升級等方方面面，提供住宅全生命周期服務。綠城中國方面稱，新成立的房屋4S公司以“專業(yè)、快捷、優(yōu)質(zhì)、安全”的服務理念，提供維修、增值、煥新等系列服務，讓房子更健康、更長壽。

第一所“房屋醫(yī)院”誕生

綠城生活總經(jīng)理祝軍將綠城房屋4S比作中國第一所“房屋醫(yī)院”，面對房屋的種種疑難雜癥，力爭做到查清楚，修徹底，決不反復。綠城理想生活集團董事長杜平介紹，4S的想法起源于綠城內(nèi)部的質(zhì)量排查。

2016年8月份開始，綠城對全國的所有在建在售的項目和在質(zhì)保期范圍內(nèi)的項目去做攔網(wǎng)式排查，將發(fā)現(xiàn)的問題分為五個等級進行處理，維修費就花費了6個億。“綠城這樣號稱專注于品質(zhì)的公司，依然沒有辦法去解決建筑的一些通病，我們因此發(fā)現(xiàn)需求是真實存在的”。

針對這些需求，4S店中的房屋維修包括了室內(nèi)裝飾維修、水暖維修、電器維修、門窗維修、防水維修等業(yè)務，杜平甚至表示，綠城造房子有3000道工序，維修也應該有這么多項服務。

除此之外，針對老房子，綠城4S可以提供舊房改造和空間優(yōu)化；對于剛交付的新房子可以提供智能家居和健康住宅系統(tǒng)的改造升級。

截至目前，綠城已有12個房屋4S服務門站落地運營，涵蓋杭州、濟南、青島、沈陽、三亞等重點城市。計劃到2020年底，4S服務站將超過150家，覆蓋中國4大城市群、12個省、逾50個城市，服務數(shù)十萬居民。

“門店堅持去開，未來1-2年，凡是有綠城產(chǎn)品之處，都有4S店，不僅要修綠城的房子，還要修所有的房子?！倍牌椒Q，目前，已經(jīng)有產(chǎn)業(yè)園區(qū)和其它開發(fā)商主動找上門來談合作。

這是一個藍海市場，杜平說：“中國有著巨大的存量房市場，近二三十年來又是房地產(chǎn)高速發(fā)展的時期，新造出來的房子，加上以前的老房子，再包括公共建筑，比如醫(yī)院、學校、酒店等等，如何維修，這是一個龐大的市場?！?/p>

理想生活集團正式成立

4S店的成立也標志著綠城向理想生活服務商邁進了一步。

9月25日，綠城中國同時宣布，增設理想生活集團，形成“一體五翼”的新格局，即綠城房產(chǎn)集團（投資開發(fā)）、綠城管理集團（代建開發(fā)）、綠城資產(chǎn)集團（金控平臺）、綠城小鎮(zhèn)集團（小鎮(zhèn)建設）、綠城理想生活集團（生活服務）五大板塊。

4S店就是理想生活集團的重要業(yè)務之一，此外還包括生活合伙人平臺。

在生活合伙人平臺上，綠城拿出置業(yè)綠城、房屋4S、美好生活BOX等生活服務資源，優(yōu)質(zhì)商家提供定制產(chǎn)品和服務，各行各業(yè)的業(yè)主互通有無，形成內(nèi)部的共享平臺。

杜平稱：“我們已經(jīng)主導每個社區(qū)的每棟樓建立業(yè)主微信群，在這個過程中也發(fā)現(xiàn)，業(yè)主對于社群交往的需求很大，希望參與小區(qū)自治，希望進行生活交流和社交活動。未來，我們希望做一個社群，這個社群現(xiàn)在25萬戶，100萬人，是中國最精英的社群?！?。

據(jù)悉，搭建生活合伙人平臺綠城先期已經(jīng)支出3500萬元，在問及盈利時，杜平稱，“我們現(xiàn)在不奔著賺錢，關鍵是搭建起這個互通有無的平臺?！?/p>

擁有4S店和生活合伙人平臺，綠城理想生活集團邁出了創(chuàng)業(yè)的第一步，以前開發(fā)商是“造房子”，現(xiàn)在，綠城更希望為業(yè)主“造生活”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。