住建委解讀共有產權住房政策：永不可轉商品房

區(qū)別于以往的北京市產權型保障房和政策房滿足一定條件后可轉換為完全商品住房，北京市推出的共有產權住房再上市產權性質進行了收緊，以“封閉管理、循環(huán)使用”為原則，明確共有產權住房的“共有產權”性質再上市后也不能變更，以滿足更多無房家庭住房剛需。

北京市住建委相關負責人解釋，按照規(guī)定，共有產權住房購房人取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區(qū)住建部門提交申請，由代持機構回購，回購的房屋繼續(xù)作為共有產權住房使用。這意味著共有產權房在轉化為完全商品房方面受到限制，共有產權住房將真正實現(xiàn)“封閉管理、內部循環(huán)”。從根本上杜絕投機炒作。實現(xiàn)“房子是用來住的，不是用來炒的”這一目標。

北京市住建委10月20日解讀共有產權住房政策時表示，為了讓百姓感受到踏踏實實的“獲得感”，多年來，北京市不斷加大保障房精細化管理力度，在全國率先建立起涵蓋“使用監(jiān)督、運營管理、社會化管理”三位一體的服務管理模式，一方面下大力氣，推進公共服務均等化，將保障對象納入屬地社會化管理體系，享受就近上學、就醫(yī)、社保、養(yǎng)老等公共服務，確實保障家庭住得進、住得穩(wěn)、住得安；一方面加強使用監(jiān)督管理，推廣人防與技防相結合，加大人臉識別等科技監(jiān)管系統(tǒng)覆蓋面，健全動態(tài)監(jiān)督管控體系，讓保障房成為彰顯公平正義的平臺。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。