美報告稱：全美最火的房市前三名都在得州

據(jù) 美國《世界日報》報道，全美在線房地產(chǎn) 公司Ten-X上周發(fā)布了2017年秋季的住房市場報告，根據(jù)現(xiàn)況及預(yù)測綜合分析后對全美50大房屋市場進(jìn)行排名，其中房市狀況最火熱的前三名竟然都在得州，分別是圣安東尼奧、福和市(Fort Worth)和達(dá)拉斯。

于秋季一舉搶下全美最火市場前三名的三座得州城市，有著經(jīng)濟(jì)成長、人口增加、買方需求強(qiáng)勁進(jìn)而推升房價等優(yōu)勢，在同年夏季的房市報告中就名列前茅。到了秋季優(yōu)勢更加明顯發(fā)揮，讓福和市和達(dá)拉斯分別從原本的三、四名前進(jìn)一名，占據(jù)第二、三名位置，而圣安東尼奧更是從第五名一躍至榜首；緊追在后的則是俄亥俄州府哥倫布市及佛州坦帕市。

報告數(shù)據(jù)顯示，圣安東尼奧的房價中位數(shù)為17.663萬元(美元，下同)，年度房價成長11.2%，而整體交易成長則是2.6%；福和市中位數(shù)為19.1549萬元，房價成長10.8%、交易成長2.5%；而達(dá)拉斯中位數(shù)來到23.1503萬元，房價成長9.9%，整體交易成長則是2.7%。哥倫布市以房價成長率9.2%及整體交易成長1.6%暫居第四，坦帕市則是以12.1%及1.8%的成績名列第五。

Ten-X執(zhí)行副總裁沙賈(Rick Sharga)表示，這些上榜的城市中有著許多有利于市場交易的因素；但他也坦言，市場熱度變化很快，如南加州和美國東北部房市因價格飛漲、庫存水平偏低，使得許多首購者望之卻步，也導(dǎo)致市場降溫；但他也提到得州及佛州受到颶風(fēng)影響，當(dāng)?shù)胤渴泻髣萑杂写^察。

分析報告中指出，圣安東尼奧市有著穩(wěn)定的人口增加及經(jīng)濟(jì)成長推升了對房屋的需求，且從歷史數(shù)據(jù)分析，和其他區(qū)域相比，圣市房價有著較低的衰退風(fēng)險，但近期受到哈維風(fēng)災(zāi)影響，使得建筑勞動市場相當(dāng)緊繃，可能會因此導(dǎo)致庫存吃緊，進(jìn)而造成房價大幅上漲。

而已經(jīng)火熱了一段時間的福和市，自2014年起每年漲幅都超越全美平均，本季10.8%的漲幅則是連續(xù)五季的漲幅達(dá)到雙位數(shù)，雖然房價處在高點(diǎn)，但因房價仍在買家可負(fù)擔(dān)的區(qū)間，且風(fēng)險仍在適中范圍，預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)及人口的成長趨勢將可進(jìn)一步繼續(xù)推升房價。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。