深圳上調(diào)公積金提取額度 “租”再成關(guān)鍵詞

為了發(fā)展租賃市場(chǎng)，深圳可謂多管齊下?，F(xiàn)在，深圳住房公積金提取政策也發(fā)生變化，租房提取和其他住房消費(fèi)提取額度同時(shí)上調(diào)。

昨日（11月14日），深圳市住房公積金管委會(huì)發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金提取額度有關(guān)問題的通知，自昨日起，職工提取住房公積金用于支付房租的，每月可提取的公積金由申請(qǐng)當(dāng)月公積金應(yīng)繳存額的50%上調(diào)為65%；提取公積金用于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等其他住房消費(fèi)的，職工每月可提取額由申請(qǐng)當(dāng)月公積金應(yīng)繳存額的30%上調(diào)為40%。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2011年9月深圳市公積金提取業(yè)務(wù)上線以來，截至2017年10月底，深圳市累計(jì)提取公積金1040.04億元，其中租房提取資金288.91億元，占比27.78%，是國(guó)內(nèi)大城市中公積金租房提取資金最多、占比最高的城市；累計(jì)提取2384.03萬筆，其中租房提取1030.61萬筆，占比43.23%。此外，租房提取涉及職工人數(shù)較多，公積金提取額度上調(diào)能讓更多辦理租房提取的職工受益，有助于進(jìn)一步提高深圳繳存職工的住房消費(fèi)能力。

與房?jī)r(jià)相比，深圳住宅的租金收益率水平卻相對(duì)較低。深圳中原研究中心監(jiān)測(cè)顯示，近期受到租賃市場(chǎng)的政策影響，深圳租金一直處于緩慢增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，雖然10月租金出現(xiàn)小幅下滑，但后期依然有望保持緩慢上行的趨勢(shì)。10月租金指數(shù)為188.6點(diǎn)，環(huán)比下滑0.63%，全市平均租金每月每平方米72.5元，租金回報(bào)率為1.52%，繼續(xù)在低位徘徊。

對(duì)于發(fā)展租賃市場(chǎng)，深圳其實(shí)已走在前列。今年7月，深圳進(jìn)入住建部首批12個(gè)開展住房租賃試點(diǎn)的城市之列。隨后，在北京等13城開啟集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)的同時(shí)，深圳更進(jìn)一步推出城中村規(guī)?；赓U改造的相關(guān)政策。從調(diào)整土地出讓方式、加快住房存量盤活到率先引入金融工具，近幾個(gè)月來，深圳也是層層加碼政策。就在上周，備受關(guān)注的深圳首宗“只租不售”地塊正式出讓，由深圳市人才安居集團(tuán)競(jìng)得。深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，此次用地出讓拉開了深圳以住房租賃方式招拍掛出讓居住用地的序幕。根據(jù)計(jì)劃，到明年6月深圳將推出7塊只租不售住房用地。

有分析人士表示，在發(fā)展住房租賃方面，深圳稱得上是力度最大的城市之一。除了政策傾斜和政府投入之外，在巨大的市場(chǎng)需求之下，包括地產(chǎn)商、銀行在內(nèi)的相關(guān)市場(chǎng)主體也都開始發(fā)力?！渡钲谑凶》拷ㄔO(shè)規(guī)劃(2016-2020)》也指出，“十三五”期間，預(yù)計(jì)全市住房總需求約180萬套，其中，購(gòu)房需求約70.8萬套，租賃住房需求約109.2萬套?？梢?，租賃市場(chǎng)在深圳有相當(dāng)大的發(fā)展前景，“租”越來越成為深圳地產(chǎn)市場(chǎng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。