成都市實施商品住宅銷售搖號選房

成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局與成都市司法局16日發(fā)布相關(guān)通知，要求全市新取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，今日起開盤銷售全部采取公證搖號排序選房的銷售方式。

成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成都市今日公布的《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關(guān)事宜的通知》，是為了進(jìn)一步規(guī)范商品住房銷售行為，促進(jìn)商品住房開盤銷售的“公開、公平、有序”，維護(hù)購房人的知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)和市場秩序穩(wěn)定。

該負(fù)責(zé)人表示，2016年10月1日以來，為貫徹落實國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，成都市先后出臺多項房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，市場總體運行平穩(wěn)。

但是近期，成都市一些商品住房項目中捂盤惜售、捆綁銷售、投資炒作等現(xiàn)象突出；在準(zhǔn)售房源銷售上內(nèi)外有別，不公開透明，購房條件利于內(nèi)部、全款等少數(shù)購房人；開盤銷售房源緊張，售后房源又由中介機構(gòu)加價銷售，導(dǎo)致社會反響強烈。

對此，今日出臺的通知明確要求及時公開房源。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內(nèi)，須按照申報價格，一房一價，一次性面向社會公開全部準(zhǔn)售房源。

通知還要求，開盤售房時，全款支付不得被額外對待，開發(fā)企業(yè)不得設(shè)置捆綁銷售、掛牌價外收費等不利于購房人的登記條件，登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人須保持一致。同時，搖號過程由公證機構(gòu)全程現(xiàn)場監(jiān)督公證，搖號排序結(jié)果當(dāng)場公示，排序時間應(yīng)在9時-18時之間。公證搖號選房結(jié)束的10日內(nèi)，開發(fā)商須將搖號選房結(jié)果公證書報送主管部門。

“房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求的‘短缺’必然會導(dǎo)致排隊、炒號等情況，還可能出現(xiàn)變相加價、托關(guān)系、內(nèi)部開盤等亂象。”西南財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授劉璐表示，在這樣的情況下，“限價+搖號”是應(yīng)對暫時性市場供不應(yīng)求的有效政策工具，也是在當(dāng)前市場條件下確保購房流程的規(guī)范與公平的最重要手段之一。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。