李稻葵預(yù)言2018：房價飛漲結(jié)束 金融業(yè)有大動作

“房價飛漲、暴利的時代已經(jīng)過去了”“高風(fēng)險的金融產(chǎn)品的收益率還要提高”……15日上午，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院教授李稻葵在第26屆中外管理官產(chǎn)學(xué)懇談會上的發(fā)言引發(fā)了熱議。

根據(jù)十九大報(bào)告，到2035年，中國將實(shí)現(xiàn)社會主義的現(xiàn)代化；到2050年，將建成社會主義現(xiàn)代化強(qiáng)國。

“最近一段時間，清華大學(xué)的研究團(tuán)隊(duì)經(jīng)過測算，保守估計(jì)2035年在人口超過500萬的大中型國家里面，中國的人均發(fā)展水平應(yīng)該能夠進(jìn)入30強(qiáng)。2050年中國應(yīng)該能進(jìn)入到大中型國家的20強(qiáng)。”李稻葵指出，這兩個預(yù)估的前提是不能發(fā)生大的金融危機(jī)。

他認(rèn)為，從現(xiàn)在到2050年，頭十三年保持6%的增速，緊接著的十年保持4%的增速，第二個十年保持3%的增速，就完全有可能實(shí)現(xiàn)2050年的發(fā)展目標(biāo)。

2015年，李稻葵在中外管理官產(chǎn)學(xué)懇談會上預(yù)測房價來年將猛漲，并且坐標(biāo)精準(zhǔn)到了合肥，當(dāng)年合肥房價果然漲幅”最兇“。

15日，李稻葵對中國經(jīng)濟(jì)2018年的走勢做出預(yù)判，總結(jié)出5件大概率事件。

第一，2018年經(jīng)濟(jì)增長總體能維系今年較快的增長，同時增長質(zhì)量有所提高。投資結(jié)構(gòu)更加合理、更有自主性，民間投資增速會大幅回升，從4%回升至8%。房地產(chǎn)開發(fā)增速略有下滑，可能會從8-9%滑落到5-6%?；ㄍ顿Y也有一定回落。

第二，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)持續(xù)變化，勞動收入占GDP比重從2007年開始往回升，消費(fèi)增速超過GDP。另外，中國經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)在不斷升級，其中工程師貢獻(xiàn)很大。

第三，中國經(jīng)濟(jì)的房地產(chǎn)會有變化。未來不到十年，房地產(chǎn)的價格增速和投資開發(fā)力度都有一定的回落。但房地產(chǎn)市場是多元化的，李稻葵表示，一些人口很多、交通比較便利的地方，房價還會漲?？傮w而言，房價飛漲、暴利，大規(guī)模開發(fā)然后賣房的時代過去了，但是準(zhǔn)二線城市，如徐州、菏澤、山東臨沂等人口超過一千萬的城市，房價可能還會上漲。

第四，扶貧將會有新辦法。李稻葵認(rèn)為，以后扶貧的方式更多是在經(jīng)濟(jì)還沒有進(jìn)行初次分配之前，先把錢留給需要扶持的人。政府部門或者企業(yè)先把生產(chǎn)一部分的現(xiàn)金流拿去扶貧，或是要求企業(yè)必須雇傭殘疾人，通過這種方式實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)扶貧。”中國以后不會搞大規(guī)模的個人所得稅、房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅，因?yàn)檫@個玩法不是中國特色，不符合中國傳統(tǒng)老百姓的價值觀和社會意識。“

第五，金融行業(yè)會出現(xiàn)較大規(guī)模的變化。2017年7月召開了全國經(jīng)濟(jì)工作會議，十九大報(bào)告也明確提出，金融要為經(jīng)濟(jì)服務(wù)。因此2018年肯定會有“大動作“，一方面鼓勵各種各樣的金融企業(yè)面向中小企業(yè)、微型企業(yè)服務(wù)。另一方面，對已經(jīng)發(fā)出來的債券，該破產(chǎn)的就破產(chǎn)，該重組的就重組。

“風(fēng)險定價會改變。金融市場的本質(zhì)是風(fēng)險定價，而我們今天金融產(chǎn)品的風(fēng)險，坦率地講，沒有完全被價格所體現(xiàn)。”李稻葵指出，高風(fēng)險的金融產(chǎn)品的收益率還要提高，低風(fēng)險的還要降。而高風(fēng)險金融產(chǎn)品的價格應(yīng)該下降，低風(fēng)險的金融產(chǎn)品價格會上去。

李稻葵稱，大股票、藍(lán)籌股還有潛力，一般的中小股可能會調(diào)整，因?yàn)檎麄€中國經(jīng)濟(jì)的走勢是利潤在上升?，F(xiàn)在利潤上升了，尤其大企業(yè)利潤穩(wěn)步回升，大企業(yè)風(fēng)險比較低，所以股市會有結(jié)構(gòu)性調(diào)整。

“總的說來，2018年應(yīng)該是值得我們非常期待的一年，也應(yīng)該會成為十九大之后經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和穩(wěn)步發(fā)展，從而邁向豐收年。”李稻葵說。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。