合肥房屋維修資金將按建筑面積交存 地上高層每平方米交存110元

物業(yè)專項(xiàng)維修資金，跟每個(gè)市民都息息相關(guān)，它是房屋的“養(yǎng)老金”。11月21日，在合肥市政府第102次常務(wù)會(huì)上，新修訂的《合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行規(guī)定》通過審議。今后，這筆房屋“養(yǎng)老金”將按建筑面積交存。

【變化】按照建筑面積交可為業(yè)主減負(fù)

房子上了“年紀(jì)”后，難免出現(xiàn)屋頂或墻面漏水、電梯年久失修、公共區(qū)域設(shè)施損壞等問題。作為“養(yǎng)老金”，業(yè)主繳納的維修資金，在這時(shí)候就能起到大作用。隨著《暫行規(guī)定》的修訂，合肥業(yè)主能夠省下一筆錢。

合肥市現(xiàn)行的維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)，是由業(yè)主依據(jù)購房款按規(guī)定比例交存。隨著近年房價(jià)上漲，維修資金交存數(shù)額隨之大幅增加。為了適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場發(fā)展變化，消除房價(jià)、地段等因素對(duì)維修資金交存數(shù)額的影響，主管部門對(duì)《暫行規(guī)定》進(jìn)行了修訂，將維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)修改為“由業(yè)主按所擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算交存”。

簡單來說，一套100平方米的高層房屋，如果均價(jià)為1.5萬元，按照現(xiàn)行的房款2%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，需要交存3萬元維修資金。而按建筑面積交存的話，每平方米110元標(biāo)準(zhǔn)，同樣的房屋只需要交存1.1萬元。

【標(biāo)準(zhǔn)】多層房屋每平方米交存80元

維修資金交多少，究竟是怎么算出來的?按照國家規(guī)定：每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。記者了解到，此次修訂的《暫行規(guī)定》，商品房交存數(shù)額均是以5%比率測算得出。

商品房首次維修資金，具體標(biāo)準(zhǔn)為：整幢建筑物規(guī)劃為地上多層（七層以下）的物業(yè)，按建筑面積每平方米80元交存;整幢建筑物規(guī)劃為地上高層（七層以上含七層）的物業(yè)，按建筑面積每平方米110元交存。在一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，單獨(dú)確權(quán)的車庫（位）、儲(chǔ)藏室按建筑面積每平方米80元交存。整幢建筑物規(guī)劃為地上配電梯的多層物業(yè)，按建筑面積每平方米110元交存。

安置房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房方面，多層房屋產(chǎn)權(quán)人按建筑面積每平方米80元交存維修金，高層房屋產(chǎn)權(quán)人按建筑面積每平方米110元交存維修資金。

此外，合肥行政區(qū)域內(nèi)的公有住房，買受人按照購房款總額的1%交存維修資金，售房單位按照高層住宅售房款的30%、多層住宅售房款的20%一次性提取并交存維修資金。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。