成都房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展有了五年規(guī)劃 計劃新建住房160多萬套

11月15日，從成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局獲悉，結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展特點，成都市制定《成都市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展五年規(guī)劃》和《成都市住房租賃市場發(fā)展五年規(guī)劃（2017-2021年）》。

按照《成都市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展五年規(guī)劃》，成都市房地產(chǎn)業(yè)保持穩(wěn)定增長，增幅與GDP基本同步，房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重保持在5%-6%之間。進(jìn)一步促進(jìn)民生改善，居民居住水平持續(xù)提升，期末城鎮(zhèn)常住人口人均住房建筑面積達(dá)到45平方米左右。促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展，全市計劃新建城市房屋2.7億平方米，其中住房160.6萬套、1.7億平方米，確保商品房供應(yīng)量充足。

深入推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，實行租售并舉，合理優(yōu)化區(qū)域布局。成都將商品住宅用地供應(yīng)節(jié)奏與商品住房銷售周期掛鉤，針對“東進(jìn)”“南拓”“西控”“北改”“中優(yōu)”等區(qū)域，實行差異化供地節(jié)奏把控。

進(jìn)一步激活二手房市場，降低交易成本，引導(dǎo)首次置業(yè)住房需求通過購買二手住房解決住房問題，穩(wěn)步提高二手住房在住房交易市場中的份額，以2018年為例占比將達(dá)到37%。

成都市還將大力培育租賃市場。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，出租待售商品住房，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用“先租后售”“租金抵房款”等方式營銷，穩(wěn)妥有序開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點。鼓勵金融機(jī)構(gòu)為住房租賃企業(yè)提供定向金融產(chǎn)品，鼓勵融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)通過增信等方式增強(qiáng)住房租賃企業(yè)融資能力。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。