香港特區(qū)政府公布最新賣地計劃，暫不推售住宅及商業(yè)用地

1月4日，香港特區(qū)政府發(fā)展局局長甯漢豪會見媒體，公布本財政年度最后一個季度(2024年1月至3月)的賣地計劃。甯漢豪表示，本季度內(nèi)特區(qū)政府將出售一幅位于元朗創(chuàng)新園附近的工業(yè)用地，用來發(fā)展多層現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)大樓，但不會另行推售住宅及商業(yè)用地。

據(jù)介紹，相關(guān)賣地計劃一方面旨在推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，另一方面旨在通過較有土地效用的方式為棕地(指被廢棄的工業(yè)或商業(yè)用地，可重復(fù)利用)作業(yè)提供發(fā)展空間。此次供出售的工業(yè)用地面積約3.2公頃，可提供約16萬平方米的樓面面積。特區(qū)政府會通過賣地條款要求發(fā)展商移交其中不少于三成的樓面面積，以便特區(qū)政府用比較優(yōu)惠的租金將有關(guān)樓面面積出租給受特區(qū)政府發(fā)展影響的棕地業(yè)務(wù)經(jīng)營者。

住宅用地方面，甯漢豪指出，本季度內(nèi)的私營房屋土地供應(yīng)預(yù)計可支持興建約3570個住宅單位?？紤]到不同來源的季度供應(yīng)，本財政年度預(yù)計總共可提供約11530個住宅單位、接近12900個住宅單位的目標(biāo)，加上近幾個月房地產(chǎn)市場對投資土地的氣氛較為冷淡，所以特區(qū)政府在本財政年度第四季度不會另行推售住宅用地。

她進一步解釋說，特區(qū)政府需觀察市場情況、總結(jié)財政年度的土地供應(yīng)情況后才會提出賣地計劃。本季度暫無私營房屋用地售賣，并不意味著特區(qū)政府對房地產(chǎn)市場缺乏信心。

另就商業(yè)用地，甯漢豪說，考慮到目前商業(yè)樓面的空置率仍處于較高水平，特區(qū)政府在本季度內(nèi)也不會推售任何商業(yè)用地。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。