建材周評：成交疲軟 市價持續(xù)下跌（1.2-1.5）

四、重點市場預(yù)測

【江浙滬市場】

本周江浙滬線螺價格走跌為主。周初節(jié)后歸來，加之原料成本小幅上漲，期貨同步走高，市價有意探漲，但主導(dǎo)鋼廠1月上旬價格大跌，且現(xiàn)貨市場需求持續(xù)下降，難有拉漲支撐，現(xiàn)貨持續(xù)走低為主。下半周江浙滬區(qū)域雨雪天氣來臨，下游工地需求受阻，需求拿貨更是寥寥無幾，現(xiàn)貨庫存累積上升，商家心態(tài)消極，現(xiàn)貨恐慌下跌，幅度加大，累計至今日，本周大廠主流跌幅已超300?？紤]后期天氣逐漸降溫，需求持續(xù)萎縮，且?guī)齑嬉约百Y金面壓力漸顯，現(xiàn)貨仍處于弱勢行情。綜合來看，預(yù)計下周江浙滬線螺價格延續(xù)下調(diào)。

【京津唐市場】

本周京津唐市場穩(wěn)中小漲后弱勢下行，整體市價波動不大，現(xiàn)河鋼三大螺紋售價為 元/噸，較周一累跌40元/噸。周前期在期螺以及鋼坯帶動下，商家心態(tài)尚可，加之市價倒掛嚴重，多有挺價意愿，市價穩(wěn)中探漲，然下游需求寥寥，出貨困難，周后期弱勢下調(diào)為主。下周來看，北方降雪天氣增加，下游工地基本處于停工狀態(tài)，市場成交無幾，同時終端多保持觀望態(tài)度，市價未下跌至心理價位之前，終端多無冬儲意愿，市場利空因素占據(jù)主導(dǎo)，綜合考慮，預(yù)計下周市價下調(diào)為主。

【湖南市場】

本周湖南區(qū)域鋼價下跌，整周價格最終累跌150元/噸。預(yù)計下周鋼市繼續(xù)下跌為主。主要原因有：1、氣溫下降，本地工地需求進一步下降，成交難以改善，且有繼續(xù)下滑態(tài)勢。2、本地庫存被動回升，加劇市場供應(yīng)壓力。3、資金壓力仍較差，且在出貨較差的情況下，貿(mào)易商低出概率明顯較大。4、漣鋼下調(diào)空間存在，為后期到貨成本下滑騰出空間。5、目前北方到貨有加快趨勢，本地線材資源陸續(xù)到貨，隨著后期天氣好轉(zhuǎn)，陸運恢復(fù)，到貨壓力較大。因此綜合考慮作出：下周湖南市價繼續(xù)走低，價格接近4200-4250點位左右。

【邯鄲市場】

本周邯鄲市場持穩(wěn)運行后大幅下挫，較周一累跌110元/噸。周前期，進入月初商家出貨壓力不大，多有挺價意愿，市價持穩(wěn)運行，然在外圍市場資源走低影響下，下游采買積極性不高，加之成本支撐轉(zhuǎn)弱，市價隨之弱勢下行。下周來看，終端多維持觀望，冬儲意愿不高，市場悲觀情緒蔓延，商家出貨意愿較強，且北方降溫天氣增加，需求愈發(fā)慘淡，然鑒于本周市價跌幅較大，與周邊市場持平，綜合考慮，預(yù)計下周市價小幅趨弱運行，跌勢收窄。

【昆明市場】

本周昆明地區(qū)建材累計下調(diào)180元/噸，1月5日昆明地區(qū)建材銷售指導(dǎo)價：HPB300高線（6.5-14）5090元/噸，HRB400螺紋（16-25）4990元/噸，HRB400盤螺（8-10）5150元/噸，昆鋼部分螺紋資源規(guī)格緊缺。期貨方面，本周期螺震蕩，周初高位運行，周尾震蕩下滑，下挫商家心態(tài)，加之下游需求疲軟，市場成交整體一般。然部分小廠資源由于前幾日下調(diào)幅度大，周五出現(xiàn)回調(diào)，回調(diào)幅度50-100元/噸不等。庫存方面，昆明地區(qū)螺紋47.68萬噸，較上周增加0.49萬噸；線材11.83萬噸，較上周增加0.30萬噸。外界市場，鑒南北資源價差明顯，加之近日受天氣影響，下游工地多停工，年底前下游需求難有改善。綜合考慮，預(yù)計下周本地資源將弱勢調(diào)整，趨勢放緩。

五、下游產(chǎn)業(yè)

房地產(chǎn)市場：近期東莞表示近三年將增7.9萬套租賃住房，人才每年補貼6000元；成都發(fā)布住房租賃相關(guān)文件，租房子女可在居住地接受義務(wù)教育；成都首批國有租賃房源上市，月租金起拍價低至470元；湖北省計劃在2018年實施農(nóng)村危房改造8萬戶，2019年再實施農(nóng)村危房改造5萬戶，完成農(nóng)村現(xiàn)有存量危房改造；河南省出臺建筑業(yè)轉(zhuǎn)型計劃，鼓勵發(fā)展裝配式住宅，從明年開始，新建商品房將全部按照成品設(shè)計，即“全裝修住宅”，拎包即可入住。政府促進租賃住房建設(shè)、實施農(nóng)村危房改造、鼓勵發(fā)展裝備式住宅均有利于刺激建材的需求。不過，最新數(shù)據(jù)顯示，樓市繼續(xù)降溫。4日易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，2017年12月50城市新房成交面積同比減少13%，已連續(xù)10個月同比下跌，累計全年50城市的成交面積同比下降18%。據(jù)偉業(yè)我愛我家研究院最新數(shù)據(jù)，北京樓市持續(xù)降溫，2017年北京新建商品住宅成交量比2016年下降48.4%，二手房交易量下降50%、房價連跌8個月、累積跌幅達15%。深圳市規(guī)劃和國土資源委員會最新數(shù)據(jù)顯示，深圳2017年12月份新建商品住宅成交均價為54256元/平方米，自2016年10月出臺新一輪樓市調(diào)控政策以來已連續(xù)15個月下降。廣州2017年宅地出讓數(shù)量僅為全年計劃六成，若以成交面積計，則未完成計劃的一半。從以上數(shù)據(jù)可以看出，全國50重點城市特別是北京、深圳、廣州樓市明顯降溫，預(yù)計短期內(nèi)樓市受季節(jié)性影響，保持淡季偏淡。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。