合肥車(chē)位銷(xiāo)售新規(guī)出臺(tái)：買(mǎi)一套房最多可買(mǎi)兩個(gè)車(chē)位

車(chē)位只能賣(mài)給業(yè)主據(jù)合肥市房產(chǎn)局發(fā)布通知，該市開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位（庫(kù)），應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主需要，住宅小區(qū)車(chē)位（庫(kù)）不得向非業(yè)主出售。非住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或組團(tuán)在竣工交付12個(gè)月后，尚有車(chē)位（庫(kù)）未售的，在首先滿(mǎn)足本建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主需求的情況下，開(kāi)發(fā)企業(yè)將未售車(chē)位（庫(kù)）情況在項(xiàng)目出入口、公示欄等顯著位置公示3個(gè)月后，可整體轉(zhuǎn)讓配建車(chē)位（庫(kù)），受讓方應(yīng)為從事車(chē)位（庫(kù)）運(yùn)營(yíng)管理的企業(yè)，且必須遵守開(kāi)發(fā)項(xiàng)目車(chē)位（庫(kù)）銷(xiāo)售對(duì)象、增購(gòu)數(shù)量等相關(guān)規(guī)定。占用共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有，不得銷(xiāo)售、附贈(zèng)；人防車(chē)位和機(jī)械式車(chē)位不得銷(xiāo)售、附贈(zèng)；不作為共有建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偟膶?zhuān)有產(chǎn)權(quán)車(chē)位（庫(kù)），當(dāng)事人可通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。增購(gòu)需公示三個(gè)月合肥車(chē)位（庫(kù)）銷(xiāo)售管理中有一條，是以往沒(méi)有過(guò)的，即開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按車(chē)位配置比例要求向購(gòu)房人銷(xiāo)售車(chē)位。對(duì)此，合肥房產(chǎn)局解釋?zhuān)芾硪?guī)定是，建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主每購(gòu)買(mǎi)一套住宅，只能購(gòu)買(mǎi)一個(gè)車(chē)位；非住宅類(lèi)項(xiàng)目業(yè)主每購(gòu)買(mǎi)一套房屋，可以購(gòu)買(mǎi)一個(gè)車(chē)位，需增購(gòu)的按規(guī)劃配比增購(gòu)。即：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或組團(tuán)在竣工交付12個(gè)月后（以項(xiàng)目或組團(tuán)批準(zhǔn)的規(guī)劃總平圖為準(zhǔn)），尚有車(chē)位（庫(kù)）未售的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向房地產(chǎn)主管部門(mén)報(bào)送車(chē)位（庫(kù)）增購(gòu)方案，并將未售車(chē)位（庫(kù)）情況在項(xiàng)目出入口、公示欄等顯著位置公示，公示期3個(gè)月，同時(shí)在房地產(chǎn)管理部門(mén)官網(wǎng)進(jìn)行公告。公示期滿(mǎn)仍未售出的，業(yè)主可增購(gòu)1個(gè)車(chē)位（庫(kù)）。房子賣(mài)了車(chē)位也得賣(mài)當(dāng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除時(shí)，對(duì)應(yīng)的車(chē)位（庫(kù)）買(mǎi)賣(mài)合同也應(yīng)同時(shí)解除。購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的專(zhuān)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位（庫(kù)），經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記后可依法通過(guò)出售、贈(zèng)與等方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏屓藨?yīng)為本項(xiàng)目業(yè)主。也就是說(shuō)，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的小區(qū)車(chē)位只能轉(zhuǎn)讓給同小區(qū)業(yè)主。據(jù)了解，該通知自今年3月1日開(kāi)始執(zhí)行，有效期兩年，合肥市區(qū)和四縣一市均參照?qǐng)?zhí)行，不按該規(guī)定要求銷(xiāo)售車(chē)位（庫(kù)），未來(lái)房產(chǎn)交易管理部門(mén)將不予辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案審核，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)不予辦理（車(chē)位）物權(quán)登記。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。