福州馬尾誕生新“地王” 樓面價達8753元/平方米

昨日上午舉行的馬尾土地拍賣會上，位于馬尾快安附近的馬宗地2015拍-07號地塊拍出了15.3億元的價格，樓面價達8753元/平方米，刷新了馬尾區(qū)的樓面價新高。據(jù)悉，現(xiàn)場有7家競買人報名參與競拍，最終被名城地產(chǎn)收入囊中。

根據(jù)此前發(fā)布的公告顯示，本次成功拍出的這塊地面積共51409.3平方米（合77.11畝），坐落于馬尾快安科立視北側(cè)，為居住用地、商業(yè)用地。競拍起始價為69400萬元。三個月前，馬尾土拍會上華潤置地創(chuàng)下6935.09元/平方米的樓面價紀錄。這塊新晉“地王”此番拍出的樓面價刷新上述紀錄。

東南快報記者獲悉，以往當?shù)貥敲鎯r最高在3000-4000元/平方米，近兩次時隔不久的土拍卻屢破新高，業(yè)內(nèi)人士認為，這間接證明了馬尾區(qū)未來的市場潛力?！安簧俜科笸恋貎洳蛔?，住宅用地更是稀缺。今年初以來福州的住宅土拍熱度火爆，也使得價格上揚。”福州一家房地產(chǎn)營銷策劃機構(gòu)的相關(guān)人士認為，馬尾區(qū)雖然距離市中心較遠，交通需時較長，但其區(qū)塊的政策背景成為它被房企看好的原因?！拔磥淼拇蟾Ｖ菘隙ú粌H只有一個中心區(qū)，馬尾區(qū)有自貿(mào)區(qū)的背景，未來的發(fā)展值得期待。”

馬尾的土地樓面價再創(chuàng)新高，上述人士也認為對未來該片區(qū)的房價會起到帶動作用?！岸唐趦?nèi)的房價不會產(chǎn)生太大波動，畢竟價格還是取決于市場的供需關(guān)系?！彼J為，從長遠來看，在地價走高的前提下，板塊內(nèi)的樓盤也有可能小幅提價試探市場，隨之緩慢推高房價。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。