北京新房和二手房連續(xù)7個(gè)月環(huán)比上漲 漲幅有所回落

據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布了9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格的變動(dòng)數(shù)據(jù)。與8月相比，21個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格下降，10個(gè)城市價(jià)格持平，39個(gè)城市價(jià)格上漲。北京的新房和二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月環(huán)比上漲，但漲幅有所回落。

北上廣深四大一線城市新建商品住房環(huán)比、同比都實(shí)現(xiàn)了全線的上漲，其中深圳環(huán)比上漲4%，同比漲幅38.3%，繼續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)。而北京方面，9月份北京新房和二手房?jī)r(jià)格分別環(huán)比上漲1.1%和1.4%，新房和二手房房?jī)r(jià)已連續(xù)7個(gè)月環(huán)比增長(zhǎng)，但是這個(gè)房?jī)r(jià)的漲幅分別比8月份有所收窄。根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局方面統(tǒng)計(jì)，在此前房地產(chǎn)新政的影響下，購(gòu)房者的需求有所釋放，導(dǎo)致近兩個(gè)月北京房?jī)r(jià)銷售量有所回落。再者8月新房銷售量環(huán)比回落達(dá)到20%以上，9月份環(huán)比也回落6%以上。

北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人邢志宏說(shuō)，通過(guò)持續(xù)的限購(gòu)，以及加大政策性住房支持力度，北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)以自主性和改善型為主，投資性明顯的縮短和緩解，“當(dāng)前房?jī)r(jià)雖繼續(xù)上漲，但整體保持了穩(wěn)定”。針對(duì)這種說(shuō)法，亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓說(shuō)，9月房?jī)r(jià)上漲城市進(jìn)一步增加，主要是由于前期系列政策疊加效應(yīng)的顯現(xiàn)，再加上9月本來(lái)是傳統(tǒng)銷售旺季，力推市場(chǎng)復(fù)蘇。此外，樓市供求逐漸平穩(wěn)，市場(chǎng)上漲預(yù)期強(qiáng)烈，多因素導(dǎo)致越來(lái)越多的城市房?jī)r(jià)進(jìn)入上漲通道。而謝逸楓同時(shí)指出，從9月份70城房?jī)r(jià)環(huán)比指數(shù)看，部分房?jī)r(jià)上漲較快的城市已經(jīng)開(kāi)始警惕這種樓市過(guò)熱風(fēng)險(xiǎn)，比如上海、深圳重新強(qiáng)調(diào)限購(gòu)政策不放松。而且預(yù)計(jì)在今年信貸政策和各地住房公積金政策放松的支持下，自住性、改善性需求還會(huì)繼續(xù)釋放，未來(lái)全國(guó)整體房?jī)r(jià)將會(huì)保持穩(wěn)定，不會(huì)過(guò)快上漲。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。