萬科：將如期償付6億美元債券本息，在沈陽新增2個(gè)開發(fā)項(xiàng)目

萬科將如期償付一筆即將到期的美元債券。

萬科于5日晚間發(fā)布公告，2019年3月7日，萬科全資子公司萬科地產(chǎn)（香港）有限公司在香港聯(lián)合交易所披露了關(guān)于發(fā)行于2024年到期6億美元的4.2%中期票據(jù)(ISIN: XS1958532829)的公告。此票據(jù)將于2024年6月7日到期。

截止2024年6月5日，票據(jù)尚未償還本金金額連同累計(jì)至到期日的利息資金合計(jì)6.126億美元已全數(shù)匯出至萬科地產(chǎn)（香港）有限公司的境外銀行賬戶。

“公司將于 2024 年 6 月 6 日把相關(guān)款項(xiàng)全數(shù)存入于代理行指定銀行賬戶，以全數(shù)償付到期票據(jù)本息。”萬科方面稱。

據(jù)了解，萬科償付完該筆美元債后，其今年的三筆美元債將償付完畢。

不久之前，萬科在融資端獲得重大進(jìn)展。記者于5月23日獲悉，萬科已與招商銀行等頭部金融機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，獲得200億元銀團(tuán)貸款，抵押物為萬科旗下萬緯物流股，截止目前已到賬100億元。

萬科方面表示，此次200億銀團(tuán)貸款有助于公司進(jìn)一步提升流動(dòng)性，體現(xiàn)了招商銀行等金融機(jī)構(gòu)對(duì)公司的大力支持。

業(yè)內(nèi)人士分析，這是2020年以來，金融機(jī)構(gòu)提供給房企單筆金額最大的一筆銀團(tuán)貸款。

此外，萬科于5月13日公告稱，其向中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、北京銀行申請(qǐng)總計(jì)73.39億元貸款。5月16日，萬科還在深交所成功發(fā)行一筆規(guī)模14.35億元的CMBS（商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券），進(jìn)一步降低整體融資成本。而在5月20日，萬科再次獲得中國(guó)銀行12億元貸款。

融資獲得進(jìn)展之際，萬科也在執(zhí)行“瘦身計(jì)劃”。

據(jù)深圳公共資源交易中心5月27日公告信息，萬科轉(zhuǎn)讓的深圳灣超級(jí)總部基地T208-0053宗地使用權(quán)，由深鐵和深圳百碩迎海公司以掛牌價(jià)22.35億元聯(lián)合競(jìng)得。

就轉(zhuǎn)讓上述地塊，萬科方面向記者表示，“此次交易，是公司落地瘦身健體一攬子方案的舉措之一。”

值得一提的是，萬科近期新增了兩個(gè)開發(fā)項(xiàng)目。

據(jù)萬科披露的信息，2024年4月銷售簡(jiǎn)報(bào)披露以來，公司無新增物流地產(chǎn)項(xiàng)目，但公司新增開發(fā)項(xiàng)目2個(gè)。信息顯示，這2個(gè)項(xiàng)目均位于沈陽，萬科權(quán)益比例均為51%，其需要需支付的權(quán)益地價(jià)為2.48億元。

銷售方面，2024年5月，萬科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積187.1萬平方米，銷售額233.3億元；2024年1-5月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積742.5萬平方米，銷售金額1022.1億元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。