天津：四方面政策發(fā)展住房租賃市場

記者從天津市國土房管局獲悉，2018年，天津?qū)乃姆矫姘l(fā)力培育和發(fā)展住房租賃市場，進(jìn)一步完善住房租賃市場“天津模式”，加快建立租購并舉住房制度。

一是大力發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，今年計劃新增長期租賃住房2.8萬套、190萬平方米。

天津?qū)⒗^續(xù)加大新建租賃住房用地供應(yīng)，優(yōu)化項目布局：在中心城區(qū)、商務(wù)集聚區(qū)及交通便利的地鐵、公交站點周邊等租賃住房需求集中區(qū)域重點建設(shè)自持租賃住房和純租賃住房項目，促進(jìn)供需平衡；在智能高科技園區(qū)、濱海新區(qū)國家軍民融合創(chuàng)新示范區(qū)、中歐先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園等高端就業(yè)密集區(qū)域重點建設(shè)訂單式租賃住房，以需定建，精準(zhǔn)對接引進(jìn)的先進(jìn)制造業(yè)、智能科技產(chǎn)業(yè)等企業(yè)單位，注重提高租賃住房服務(wù)品質(zhì)，充分滿足人才多元化居住需求。

同時，引導(dǎo)專業(yè)化住房租賃企業(yè)通過收購、長期租賃、改造等多種形式，利用存量房屋，開展集中化、規(guī)模化長期住房租賃業(yè)務(wù)。

二是保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益。

天津?qū)樽夥咳后w提供積分落戶、子女入學(xué)、醫(yī)療衛(wèi)生等基本公共服務(wù)，保障租房群體權(quán)益。修訂住房租賃合同示范文本，進(jìn)一步規(guī)范租賃雙方權(quán)利義務(wù)，依法保護(hù)租賃雙方特別是承租人合法權(quán)益。改革住房租賃合同線下簽訂、現(xiàn)場備案方式，實行住房租賃合同網(wǎng)上簽訂、網(wǎng)上備案，為住房租賃交易提供高效、便捷、規(guī)范的服務(wù)保障。

三是支持專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。

天津?qū)⑷χС址康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立子公司拓展住房租賃業(yè)務(wù)，引導(dǎo)相關(guān)國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，積極對接國內(nèi)大型專業(yè)化住房租賃企業(yè)和服務(wù)平臺，鼓勵其在天津拓展住房租賃業(yè)務(wù)，加快企業(yè)匯聚，增強天津住房租賃產(chǎn)業(yè)核心競爭力。鼓勵金融機構(gòu)創(chuàng)新住房租賃金融支持模式，研發(fā)金融產(chǎn)品，為住房租賃企業(yè)提供全周期金融支持和資產(chǎn)證券化等產(chǎn)品服務(wù)促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。

四是加快構(gòu)建住房租賃“服務(wù)＋監(jiān)管”一體化信息平臺。

充分運用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能與住房租賃發(fā)展深度融合，打造“互聯(lián)網(wǎng)＋住房租賃”的新模式，按照“1＋N”（一個監(jiān)管平臺＋N家住房租賃互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺）的思路打造天津市住房租賃“服務(wù)＋監(jiān)管”一體化信息平臺。及時公布住房租賃市場主體“紅名單”“黑名單”，形成守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制。逐步推動平臺與公積金提取、居住證申領(lǐng)、積分落戶等其他部門系統(tǒng)互聯(lián)互通，形成服務(wù)租房群體的閉環(huán)回路，為租房群體一站式辦理相關(guān)業(yè)務(wù)提供便捷。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。