中指研究院：上半年全國(guó)新建商品房銷售規(guī)模同比下降超20%

7月4日，中指研究院報(bào)告顯示，2024年上半年，二手房市場(chǎng)“以價(jià)換量”態(tài)勢(shì)延續(xù)，百城二手房價(jià)格累計(jì)下跌3.61%，已連跌26個(gè)月，環(huán)比下跌城市數(shù)量已連續(xù)13個(gè)月超90城；受改善型樓盤入市帶動(dòng)，百城新房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲1.24%。

上半年，新房銷售表現(xiàn)較弱，重點(diǎn)100城新建商品住宅銷售面積同比下降約四成，6月由于基數(shù)回落疊加政策效果顯現(xiàn)，成交面積同比降幅收窄至約兩成。1-5月重點(diǎn)城市二手房成交套數(shù)同比下降13%，6月以來（6.3-6.30），二手房周均成交套數(shù)同比增長(zhǎng)24.1%，市場(chǎng)表現(xiàn)明顯優(yōu)于新房，上海、深圳、杭州等城市政策效果明顯，其中上海6月以來二手房多日網(wǎng)簽量超千套。2024年上半年，全國(guó)300城住宅用地供求規(guī)模同比降幅均超30%，土地成交樓面均價(jià)和溢價(jià)率均較去年同期下降

上半年，全國(guó)新建商品房銷售規(guī)模同比下降超20%，市場(chǎng)超預(yù)期調(diào)整。在各項(xiàng)政策持續(xù)發(fā)力下，預(yù)計(jì)下半年新房市場(chǎng)下行態(tài)勢(shì)將有所放緩，但由于居民收入預(yù)期、房?jī)r(jià)下跌預(yù)期尚未明顯改善，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍面臨調(diào)整壓力，新房市場(chǎng)或仍處于筑底階段。樂觀預(yù)期下，國(guó)企收儲(chǔ)加快，下半年全國(guó)新建商品房銷售面積與上年同期基本持平，全年同比下降10%左右；中性預(yù)期下，全年新建商品房銷售面積同比或下降14.9%；悲觀預(yù)期下，全年降幅約18%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。