一手房?jī)r(jià)格連漲8個(gè)月 12月份漲勢(shì)或延續(xù)

12月1日，克而瑞發(fā)布的中國(guó)城市住宅價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，11月份，中國(guó)城市住房(一手房)價(jià)格指數(shù)為1105.4點(diǎn)，指數(shù)較上月上升3.4點(diǎn)。這意味著，今年4月以來(lái)，一手房?jī)r(jià)格已經(jīng)持續(xù)8個(gè)月保持上漲。

數(shù)據(jù)顯示，11月份，上海一手房指數(shù)環(huán)比上漲3.34%，占據(jù)全國(guó)漲幅首位?？硕鸱治鰩煑钛啾硎?，年底將至，開發(fā)商會(huì)加大促銷力度爭(zhēng)取最后的業(yè)績(jī)，因此不排除有部分剛需購(gòu)房者入市，加上近期多城市供不應(yīng)求，因此預(yù)計(jì)12月房?jī)r(jià)仍會(huì)小幅上漲，整體走勢(shì)趨穩(wěn)。

與房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)應(yīng)的是，11月份樓市整體成交環(huán)比高位回落，重點(diǎn)城市庫(kù)存量環(huán)比降多增少，部分城市開始供不應(yīng)求。當(dāng)月，超6成城市供求比在1.0以下，尤其是蘇州、西安、貴陽(yáng)、成都等城市，供求比都不足0.6。庫(kù)存處于低位的蘇州、南京、合肥等城市供求比連續(xù)3個(gè)月保持低位。

從消化周期來(lái)看，超過(guò)7成重點(diǎn)城市消化周期環(huán)比下跌，同比下跌的城市近9成，整體市場(chǎng)去化壓力繼續(xù)下降。尤其是上海、蘇州、南京、合肥、武漢等城市，商品住宅消化周期都在6個(gè)月以下。該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，市場(chǎng)供不應(yīng)求的狀況正在走強(qiáng)。

值得一提的是，11月30日，中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)同樣顯示，一些受監(jiān)測(cè)城市的樓市庫(kù)存正在回落。尤其是在公積金等利好政策陸續(xù)刺激下，樓市成交量有所上升，庫(kù)存壓力繼續(xù)呈下行態(tài)勢(shì)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。