房地產(chǎn)“白名單”機(jī)制再優(yōu)化后安徽監(jiān)管局專門就保交房發(fā)聲

7月28日，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局安徽監(jiān)管局發(fā)文稱，切實(shí)做好保交房工作。在原有房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制基礎(chǔ)上，增派人員成立專班，研究制定全省保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)工作方案，統(tǒng)籌做好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制和保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。

財(cái)聯(lián)社記者注意到，依據(jù)國(guó)家金融監(jiān)管總局官網(wǎng)信息，這是首個(gè)專門就保交房公開(kāi)發(fā)聲的地方金融監(jiān)管局。

同時(shí)除安徽外，自6月初“白名單”機(jī)制再優(yōu)化以來(lái)，湖南、湖北、陜西等多省金融監(jiān)管局已相繼在不同場(chǎng)合提及并部署地產(chǎn)融資和保交房等相關(guān)工作，但未見(jiàn)專門發(fā)文。

保交房 、“三大工程” 這地金融監(jiān)管局發(fā)聲護(hù)航樓市

7月28日，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局安徽監(jiān)管局就切實(shí)做好保交房公開(kāi)發(fā)聲。

該局表示，會(huì)同住建部門，一是在原有房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制基礎(chǔ)上，增派人員成立專班，研究制定全省保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)工作方案，統(tǒng)籌做好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制和保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。二是印發(fā)加快推進(jìn)“三大工程”建設(shè)貸款業(yè)務(wù)專項(xiàng)通知，并制定“三大工程”具體實(shí)施辦法，配合合肥市申報(bào)城中村改造專項(xiàng)借款，推動(dòng)盡快形成實(shí)物工作量。

此外，該局還表示，制定《安徽省城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制實(shí)施細(xì)則》，并開(kāi)展走訪督導(dǎo)和監(jiān)管指導(dǎo)，壓實(shí)屬地政府和部門的項(xiàng)目申報(bào)、把關(guān)責(zé)任，確保項(xiàng)目“能進(jìn)盡進(jìn)”；推動(dòng)銀行對(duì)“白名單”項(xiàng)目建立綠色審批通道，優(yōu)化貸款審批發(fā)放流程，確保項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”。

記者還注意到，6月24日，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局淮北監(jiān)管分局發(fā)文稱，組織召開(kāi)淮北市保交房工作推進(jìn)會(huì)。會(huì)議聽(tīng)取了各主辦行“白名單”項(xiàng)目融資落地情況及存在的困難。而淮北也是安徽省下屬地級(jí)市。

房地產(chǎn)“白名單”機(jī)制再優(yōu)化后 6月來(lái)多地金融監(jiān)管局相繼部署工作

從政策面來(lái)看，6月7日，金融監(jiān)管總局與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求的通知》。該通知旨在指導(dǎo)各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府完善城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。此舉也被外界視作房地產(chǎn)“白名單”機(jī)制的進(jìn)一步優(yōu)化。

記者注意到，上述通知發(fā)布后，各地金融監(jiān)管局在不同場(chǎng)合已開(kāi)始部署工作。

6月17日，遼寧金融監(jiān)管局在回復(fù)相關(guān)提案中表示，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。成立省市縣三級(jí)保交房工作專班，充分發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，指導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化法治化原則，有效滿足“白名單”項(xiàng)目融資需求，支持在建已售難交付商品房交付。扎實(shí)推進(jìn)保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施等“三大工程”建設(shè)，東北地區(qū)首單城中村改造專項(xiàng)借款在沈陽(yáng)落地。

6月25日，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局湖南監(jiān)管局發(fā)文稱，加快推進(jìn)“三大工程”信貸服務(wù)落地。該局表示，全面貫徹落實(shí)中央關(guān)于加快推進(jìn)“三大工程”的決策部署，主動(dòng)對(duì)接政府有關(guān)部門，實(shí)時(shí)跟進(jìn)“三大工程”實(shí)施進(jìn)度，督促轄內(nèi)各政策性銀行加強(qiáng)項(xiàng)目對(duì)接、提高辦貸效率，加快資金投放，促進(jìn)盡快形成實(shí)物工作量。

7月15日，湖北金融監(jiān)管局發(fā)文稱，念好“五字訣”，樹(shù)立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的擔(dān)當(dāng)合作者形象。聯(lián)合省住建廳等部門加強(qiáng)工作專班建設(shè)，實(shí)行集中辦公，以“任務(wù)清單式”掛圖作戰(zhàn)推動(dòng)工作提速。第一時(shí)間成立保交房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定工作方案，推動(dòng)轄內(nèi)建立完善四級(jí)聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，對(duì)市縣無(wú)法解決問(wèn)題提級(jí)協(xié)調(diào)解決，凝聚合力打好商品住房爛尾風(fēng)險(xiǎn)攻堅(jiān)戰(zhàn)。

7月17日，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局陜西監(jiān)管在相關(guān)提案的回復(fù)中指出，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)落實(shí)好下調(diào)個(gè)人住房貸款最低首付比例、商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率等工作，積極支持保障性住房，重點(diǎn)支持在建已售未交付商品住房項(xiàng)目建設(shè)，保障購(gòu)房人合法權(quán)益。截至2024年6月30日，全省房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制前三批次“白名單”推送的項(xiàng)目中有61.74%是民營(yíng)企業(yè)，并已完成貸款投放金額214.30億元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。