恩寧路建筑將有設計指引

廣州最美老街”之稱的恩寧路，一直是街坊心目中最具西關風情的地方。隨著粵劇博物館、永慶坊的相繼落成，恩寧路片區(qū)的更新步伐逐漸加快。昨日，廣州九片歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃編制及恩寧路歷史文化街區(qū)試點詳細設計及實施方案項目開始招標。值得關注的是，本次恩寧路的詳細設計是面向實施的，包括近期計劃重點活化利用的建筑等。廣州有26片歷史文化街區(qū)，根據住建部頒布的《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村街區(qū)保護規(guī)劃編制審批辦法》要求，歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃的規(guī)劃深度應當達到詳細規(guī)劃深度，并可以作為該街區(qū)的控制性詳細規(guī)劃。也就是說，歷史文化街區(qū)的保護規(guī)劃可以作為該區(qū)域內規(guī)劃審批的依據，對于建設項目的約束力大大增強。廣州市委市政府高度重視歷史文化街區(qū)的保護利用工作，在相關文件中明確提出重點保護26片歷史文化街區(qū)，2020年前完成全市歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃編制工作。目前廣州已完成及正在開展16片歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃編制。但荔灣區(qū)、越秀區(qū)是廣州歷史文化街區(qū)最集中的城區(qū)，目前仍有多寶路、海珠中等9片歷史文化街區(qū)尚未編制保護規(guī)劃，街區(qū)保護、管理、建設缺乏明確依據和法定規(guī)劃指導，不利于街區(qū)的整體保護利用。本次進行招標的九片歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃范圍：包括多寶路、寶源路、寶華路、和平中、光復南、光復中、海珠中、耀華大街、昌華大街等9片歷史文化街區(qū)的保護范圍，總面積100.99公頃，其中核心保護范圍總面積56.77公頃，建設控制地帶總面積44.22公頃。恩寧路歷史文化街區(qū)整體設計恩寧涌沿岸建筑形態(tài)恩寧路歷史文化街區(qū)試點詳細設計范圍包括恩寧路騎樓街兩側建筑、恩寧涌兩側區(qū)域（涉及恩寧路和多寶路兩個街區(qū)），面積7.1公頃?？傮w設計范圍是恩寧路歷史文化街區(qū)保護范圍及多寶路以南、寶華路以西區(qū)域，面積約為20.1公頃。招標公告中要求，結合空間修復、功能整合及品質提升，尊重傳統(tǒng)空間肌理和風貌，對恩寧路歷史文化街區(qū)開展詳細的整體建筑設計方案。研究恩寧路騎樓街至恩寧涌區(qū)域的建筑布局和空間形態(tài)，制定地區(qū)總平面圖和整體空間效果圖，研究建筑整體分布、高度、距離等空間關系，開展具體功能分析、交通分析、視線景觀分析、騎樓街界面分析、公共空間分析等。此外，重點對恩寧路騎樓街沿線建筑立面、風貌、色彩、材質、裝飾等提出設計指引，提出恩寧路兩側首層及以上建筑功能業(yè)態(tài)；整體設計恩寧涌沿岸的建筑形態(tài)，形成西關濱水建筑風情。提出金聲電影院活化利用方案對試點范圍內的文物、歷史建筑、傳統(tǒng)風貌建筑及其他建筑，分類提出修繕、改造設計導則，對立面風貌和內部空間改造提出詳細可操作的指引。尤其要對近期計劃實施的重點活化利用建筑，如金聲電影院，結合功能業(yè)態(tài)制定詳細的平面、立面、剖面設計方案，指導后續(xù)的實施建設。對未開發(fā)用地，結合控高、原有風貌和新功能，進行建筑設計，提出建筑組合、高度、風格、色彩、屋頂?shù)仍O計方案。同時，重點對恩寧路騎樓街、恩寧路道路景觀進行景觀優(yōu)化設計，塑造舒適宜人的線性開放空間；對恩寧涌兩側景觀和濱水廣場公共空間進行優(yōu)化提升，與荔枝灣涌連成具有吸引力的人性化場所；對傳統(tǒng)街巷、庭院、袖珍廣場等趣味景觀空間，明確其鋪裝、植被、景觀小品及簡單的豎向標高等。對重要景觀節(jié)點進行詳細景觀設計。

備注：數(shù)據僅供參考，不作為投資依據。