江蘇無(wú)錫：支持房企將自持房源向社會(huì)出租

12月11日，據(jù)“無(wú)錫發(fā)布”官微消息，江蘇省無(wú)錫市政府于12月10日召開(kāi)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)投資促消費(fèi)工作推進(jìn)會(huì)。

會(huì)議提出，要加快轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，一方面活躍租賃市場(chǎng)，支持國(guó)有企業(yè)率先開(kāi)展房屋租賃業(yè)務(wù)，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將自持房源向社會(huì)出租，形成住房租賃市場(chǎng)與銷(xiāo)售市場(chǎng)統(tǒng)籌并重、協(xié)調(diào)發(fā)展的良好格局；另一方面，鼓勵(lì)國(guó)資平臺(tái)與板塊深化合作、探索創(chuàng)新，大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，有效降低購(gòu)房門(mén)檻和成本，更好滿足不同人群的住房需求。此外，會(huì)議還提出加強(qiáng)優(yōu)質(zhì)增量供給、加強(qiáng)保交房防風(fēng)險(xiǎn)等方面的措施。

會(huì)議指出，今年以來(lái)，面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的承壓前行、深入調(diào)整，全市上下統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和民生保障，拓展用好規(guī)定動(dòng)作和自選動(dòng)作，政策端發(fā)力見(jiàn)效、需求端持續(xù)恢復(fù)、供給端穩(wěn)中有進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步企穩(wěn)、復(fù)蘇向好。

各地各有關(guān)部門(mén)要珍惜成績(jī)、正視困難、堅(jiān)定信心，進(jìn)一步強(qiáng)化擔(dān)當(dāng)、開(kāi)拓奮進(jìn)，務(wù)實(shí)落實(shí)各項(xiàng)政策舉措，切實(shí)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。要加速推動(dòng)消化存量，提升房票、以舊換新等政策的知曉度優(yōu)惠度便捷度，針對(duì)性用好貸款利率調(diào)整、首付比例下降、稅收優(yōu)惠等政策，盡快打通商品房與保障性住房轉(zhuǎn)化通道，鼓勵(lì)支持學(xué)校、醫(yī)院等通過(guò)直接租賃、定制房源、收購(gòu)存量房等方式補(bǔ)充宿舍資源，多措并舉促進(jìn)年輕人口遷入帶動(dòng)的“家庭化遷移”，不斷提振市場(chǎng)熱度、激發(fā)消費(fèi)潛能，有力有效壓降商品住宅去化周期。要加強(qiáng)優(yōu)質(zhì)增量供給，主動(dòng)順應(yīng)群眾從“有房住”到“住好房”的趨勢(shì)轉(zhuǎn)變，積極對(duì)接爭(zhēng)取土儲(chǔ)專(zhuān)項(xiàng)債政策，“好中選優(yōu)、優(yōu)中選精”推出一批有吸引力的高品質(zhì)住宅地塊，著力提高社會(huì)資本參與率、地塊出讓溢價(jià)率，引導(dǎo)市場(chǎng)主體以更多“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”產(chǎn)品吸引客戶、打開(kāi)市場(chǎng)，讓群眾住上稱(chēng)心如意的好房子。要加力保交房防風(fēng)險(xiǎn)，按照應(yīng)交盡交、能交早交原則推進(jìn)剩余商品房交付，做好全過(guò)程質(zhì)量把控，打通障礙堵點(diǎn)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，確保群眾既安居更安心，同時(shí)落實(shí)預(yù)售資金監(jiān)管等制度，動(dòng)態(tài)排查、持續(xù)梳理房地產(chǎn)融資“白名單”項(xiàng)目，跟蹤關(guān)注在建項(xiàng)目施工進(jìn)展，堅(jiān)決防止產(chǎn)生新的“問(wèn)題樓盤(pán)”及拖欠企業(yè)賬款和農(nóng)民工工資情況。要加快轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，一方面活躍租賃市場(chǎng)，支持國(guó)有企業(yè)率先開(kāi)展房屋租賃業(yè)務(wù)，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將自持房源向社會(huì)出租，形成住房租賃市場(chǎng)與銷(xiāo)售市場(chǎng)統(tǒng)籌并重、協(xié)調(diào)發(fā)展的良好格局；另一方面，鼓勵(lì)國(guó)資平臺(tái)與板塊深化合作、探索創(chuàng)新，大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，有效降低購(gòu)房門(mén)檻和成本，更好滿足不同人群的住房需求。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前是沖刺收官、謀篇開(kāi)局的關(guān)鍵時(shí)期，要在全力完成年度目標(biāo)任務(wù)的同時(shí)，緊抓新一輪政策疊加機(jī)遇，科學(xué)謀劃明年土地出讓計(jì)劃、拆遷計(jì)劃、開(kāi)發(fā)計(jì)劃和收儲(chǔ)計(jì)劃，扎實(shí)抓好房票、以舊換新、保交房等重點(diǎn)工作，加大各類(lèi)政策落實(shí)和宣傳力度，堅(jiān)定不移強(qiáng)信心、穩(wěn)樓市、激活力，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。