江蘇無錫：支持房企將自持房源向社會出租

12月11日，據(jù)“無錫發(fā)布”官微消息，江蘇省無錫市政府于12月10日召開全市房地產(chǎn)市場穩(wěn)投資促消費工作推進會。

會議提出，要加快轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，一方面活躍租賃市場，支持國有企業(yè)率先開展房屋租賃業(yè)務(wù)，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自持房源向社會出租，形成住房租賃市場與銷售市場統(tǒng)籌并重、協(xié)調(diào)發(fā)展的良好格局；另一方面，鼓勵國資平臺與板塊深化合作、探索創(chuàng)新，大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，有效降低購房門檻和成本，更好滿足不同人群的住房需求。此外，會議還提出加強優(yōu)質(zhì)增量供給、加強保交房防風險等方面的措施。

會議指出，今年以來，面對房地產(chǎn)市場的承壓前行、深入調(diào)整，全市上下統(tǒng)籌經(jīng)濟運行和民生保障，拓展用好規(guī)定動作和自選動作，政策端發(fā)力見效、需求端持續(xù)恢復、供給端穩(wěn)中有進，房地產(chǎn)市場逐步企穩(wěn)、復蘇向好。

各地各有關(guān)部門要珍惜成績、正視困難、堅定信心，進一步強化擔當、開拓奮進，務(wù)實落實各項政策舉措，切實推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要加速推動消化存量，提升房票、以舊換新等政策的知曉度優(yōu)惠度便捷度，針對性用好貸款利率調(diào)整、首付比例下降、稅收優(yōu)惠等政策，盡快打通商品房與保障性住房轉(zhuǎn)化通道，鼓勵支持學校、醫(yī)院等通過直接租賃、定制房源、收購存量房等方式補充宿舍資源，多措并舉促進年輕人口遷入帶動的“家庭化遷移”，不斷提振市場熱度、激發(fā)消費潛能，有力有效壓降商品住宅去化周期。要加強優(yōu)質(zhì)增量供給，主動順應(yīng)群眾從“有房住”到“住好房”的趨勢轉(zhuǎn)變，積極對接爭取土儲專項債政策，“好中選優(yōu)、優(yōu)中選精”推出一批有吸引力的高品質(zhì)住宅地塊，著力提高社會資本參與率、地塊出讓溢價率，引導市場主體以更多“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”產(chǎn)品吸引客戶、打開市場，讓群眾住上稱心如意的好房子。要加力保交房防風險，按照應(yīng)交盡交、能交早交原則推進剩余商品房交付，做好全過程質(zhì)量把控，打通障礙堵點辦理不動產(chǎn)權(quán)證，確保群眾既安居更安心，同時落實預售資金監(jiān)管等制度，動態(tài)排查、持續(xù)梳理房地產(chǎn)融資“白名單”項目，跟蹤關(guān)注在建項目施工進展，堅決防止產(chǎn)生新的“問題樓盤”及拖欠企業(yè)賬款和農(nóng)民工工資情況。要加快轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，一方面活躍租賃市場，支持國有企業(yè)率先開展房屋租賃業(yè)務(wù)，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自持房源向社會出租，形成住房租賃市場與銷售市場統(tǒng)籌并重、協(xié)調(diào)發(fā)展的良好格局；另一方面，鼓勵國資平臺與板塊深化合作、探索創(chuàng)新，大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，有效降低購房門檻和成本，更好滿足不同人群的住房需求。

會議強調(diào)，當前是沖刺收官、謀篇開局的關(guān)鍵時期，要在全力完成年度目標任務(wù)的同時，緊抓新一輪政策疊加機遇，科學謀劃明年土地出讓計劃、拆遷計劃、開發(fā)計劃和收儲計劃，扎實抓好房票、以舊換新、保交房等重點工作，加大各類政策落實和宣傳力度，堅定不移強信心、穩(wěn)樓市、激活力，推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。