中國金茂去年銷售額693億 李從瑞：3年后目標到2000億

中國金茂公布2017年業(yè)績顯示，去年在銷售額、回款額、結(jié)轉(zhuǎn)收入、凈利潤、土地儲備五大類核心指標，均達到其歷史新高。在業(yè)績發(fā)布會上，中國金茂執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官李從瑞表示，未來的3年，中國金茂在銷售方面的增長還將保持50%的復合增長率。“那就意味，3年以后，中國金茂的目標要達到2000億的銷售簽約額。”

2017年，中國金茂的簽約規(guī)模依然同比增長43%達到693億元，且達成了凈利潤89%的高增長，實現(xiàn)歸屬股東凈利潤39億元。同時，其回款額達到563億元人民幣，同比增長34.7%；總計實現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)收入310.75億元人民幣，同比增長14%；新增土地儲備面積932萬平方米，同比增長達256%，總計土地儲備達到4616萬平方米，同比增長24%。

2017年的業(yè)績報告顯示，2017年中國金茂開發(fā)的高品質(zhì)改善類住宅獲得了市場的認可，去化率屬于行業(yè)前列。中國金茂已經(jīng)在全國17座城市打造了33座金茂府項目，作為中國金茂的王牌產(chǎn)品系，金茂府項目平均去化率超過85%，并且貢獻了超過370億人民幣的簽約銷售金額。

2017年業(yè)績報告中不容小覷的另一類新高，是中國金茂的土地儲備。在2017年，中國金茂進入了成都、溫州、福州、廈門、嘉興、南昌6個新的核心城市，成功布局華北、華東、華南、華中、西南5大區(qū)域，全國共收購36幅地塊，新增面積932萬平方米，在新增土地儲備中，17個地塊實現(xiàn)了底價或近乎底價獲取，占總拿地數(shù)量的47%。

目前，中國金茂總土儲達到4616萬方，已在29個城市擁有95個項目。2017年，在長沙梅溪湖國際新城等項目經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，中國金茂致力于推進城市運營模式升級，積極整合國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)資源，創(chuàng)新推進了溫州甌江口、南京湯山蘇豪康養(yǎng)小鎮(zhèn)等城市運營項目的發(fā)展。如今，充分發(fā)揮規(guī)劃驅(qū)動、資本驅(qū)動的“兩驅(qū)動”經(jīng)驗優(yōu)勢，中國金茂已經(jīng)搭建起了一個大文化、大健康、大科技產(chǎn)業(yè)資源聚集平臺。

在大幅擴張版圖的前提下，中國金茂2017年凈負債率僅有69%，仍低于大部分同行，加權(quán)平均融資成本僅為4.83%。

擁有央企背景的中國金茂表示，公司有良好的國內(nèi)外信用評級，除了國內(nèi)外常見的融資方式，中國金茂在其他融資渠道上也頗具優(yōu)勢，有海外發(fā)債、熊貓債、永續(xù)債等對發(fā)行主體要求較高的次級永續(xù)債和資產(chǎn)證券化等多種渠道。在今年去杠桿、信貸環(huán)境收緊的情況下，公司信用額度充足，公司業(yè)務(wù)將保持高品質(zhì)、穩(wěn)健的高增長。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。