山西：“好房子”試點(diǎn)項(xiàng)目3年建成交付

日前，省住建廳等12部門聯(lián)合印發(fā)《山西省推進(jìn)“好房子”建設(shè)試點(diǎn)工作方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》），旨在發(fā)揮試點(diǎn)項(xiàng)目的示范引領(lǐng)作用，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)加大“好房子”建設(shè)供應(yīng)，滿足居民多樣化改善性住房需求，穩(wěn)續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

《方案》明確工作目標(biāo)

經(jīng)過(guò)3年時(shí)間的努力，推動(dòng)“好房子”試點(diǎn)項(xiàng)目建成交付、示范引領(lǐng)效果作用凸顯、“好房子”配套支持政策逐步完善、多樣化改善性住房需求更好釋放、城市宜居品質(zhì)進(jìn)一步提升，為城鄉(xiāng)居民提供更多質(zhì)量?jī)?yōu)良、安全耐久、配套全面、環(huán)境優(yōu)美、舒適宜居、綠色低碳的“好房子”產(chǎn)品，穩(wěn)續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。為實(shí)現(xiàn)此目標(biāo)，《方案》提出了優(yōu)化住宅用地供給、提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平、加強(qiáng)建造品質(zhì)把控、強(qiáng)化驗(yàn)收保修服務(wù)、提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等5方面20條重點(diǎn)任務(wù)。

“好房子”試點(diǎn)項(xiàng)目全面落實(shí)“凈地”出讓

確保土地權(quán)屬清晰，安置補(bǔ)償?shù)轿唬瑹o(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛，用地紅線外道路、電力、燃?xì)?、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施配套到位，具備項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)條件。

明確配建的中小學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老托育、公共服務(wù)等配套設(shè)施，應(yīng)同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收、同時(shí)交付。

原則上，配套幼兒園服務(wù)半徑不大于300米，配套小學(xué)服務(wù)半徑不大于500米，配套中學(xué)服務(wù)半徑不大于1000米，實(shí)現(xiàn)“近、全、優(yōu)”一站式教育資源。

在加強(qiáng)建造品質(zhì)把控方面

鼓勵(lì)“好房子”試點(diǎn)項(xiàng)目采用裝配式建造方式，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修，提升施工效率和工程質(zhì)量。

將綠色低碳發(fā)展理念融入“好房子”的建材使用、建造工藝、技術(shù)應(yīng)用等各方面，按照二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)建造。