山西：“好房子”試點項目3年建成交付

日前，省住建廳等12部門聯(lián)合印發(fā)《山西省推進“好房子”建設試點工作方案》（以下簡稱《方案》），旨在發(fā)揮試點項目的示范引領作用，引導房地產開發(fā)企業(yè)加大“好房子”建設供應，滿足居民多樣化改善性住房需求，穩(wěn)續(xù)推動房地產高質量發(fā)展。

《方案》明確工作目標

經過3年時間的努力，推動“好房子”試點項目建成交付、示范引領效果作用凸顯、“好房子”配套支持政策逐步完善、多樣化改善性住房需求更好釋放、城市宜居品質進一步提升，為城鄉(xiāng)居民提供更多質量優(yōu)良、安全耐久、配套全面、環(huán)境優(yōu)美、舒適宜居、綠色低碳的“好房子”產品，穩(wěn)續(xù)推動房地產高質量發(fā)展。為實現(xiàn)此目標，《方案》提出了優(yōu)化住宅用地供給、提高規(guī)劃設計水平、加強建造品質把控、強化驗收保修服務、提升物業(yè)服務質量等5方面20條重點任務。

“好房子”試點項目全面落實“凈地”出讓

確保土地權屬清晰，安置補償?shù)轿唬瑹o法律經濟糾紛，用地紅線外道路、電力、燃氣、給排水等基礎設施配套到位，具備項目開工建設條件。

明確配建的中小學校、幼兒園、養(yǎng)老托育、公共服務等配套設施，應同時設計、同時施工、同時驗收、同時交付。

原則上，配套幼兒園服務半徑不大于300米，配套小學服務半徑不大于500米，配套中學服務半徑不大于1000米，實現(xiàn)“近、全、優(yōu)”一站式教育資源。

在加強建造品質把控方面

鼓勵“好房子”試點項目采用裝配式建造方式，實現(xiàn)標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修，提升施工效率和工程質量。

將綠色低碳發(fā)展理念融入“好房子”的建材使用、建造工藝、技術應用等各方面，按照二星級及以上綠色建筑標準進行設計建造。