西安加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管 將加大聯(lián)合懲戒力度

對個別企業(yè)采取全款優(yōu)先、捆綁搭售、惡意炒作等營銷方式擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為，西安市房管局4月20日表示，將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，整頓規(guī)范市場秩序。并將聯(lián)合國土、規(guī)劃等部門探索房地產(chǎn)市場聯(lián)合監(jiān)管機(jī)制，推出商品房銷售誠信平臺，進(jìn)一步加大聯(lián)合懲戒力度。

據(jù)介紹，2016年底以來，針對房價快速上漲，房地產(chǎn)市場過熱的新情況，西安連續(xù)出臺了四次調(diào)控政策，通過限購、限售、限貸、限價、增加土地供應(yīng)、整頓規(guī)范市場秩序等措施，遏制了投資投機(jī)性購房行為，房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)運(yùn)行。

據(jù)通報，個別企業(yè)采取全款優(yōu)先、捆綁搭售、惡意炒作的營銷方式擾亂西安房地產(chǎn)市場秩序，誤導(dǎo)市場預(yù)期，引起恐慌性購房。3月30日西安市房管局下發(fā)通知，嚴(yán)禁企業(yè)內(nèi)部預(yù)留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件。4月以來，對未按要求搖號銷售的部分項目，暫停網(wǎng)簽銷售，暫停企業(yè)新項目預(yù)售許可審批；對存在捆綁搭售、無證銷售的項目均予以查處。

今年，西安市房管局還將聯(lián)合該市國土、規(guī)劃、建設(shè)等各部門探索房地產(chǎn)市場聯(lián)合監(jiān)管機(jī)制，推出商品房銷售誠信平臺，進(jìn)一步加大聯(lián)合懲戒力度。

數(shù)據(jù)顯示，2018年一季度，西安市新批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積363.42萬平方米，其中住房237.36萬平方米；2018年西安計劃供應(yīng)住宅用地2.1萬畝(不含西咸新區(qū)0.38萬畝)，較2017年增加42%。

西安市房管局局長夏俊山表示，西安2018年計劃通過新建、購買、長期租賃等形式籌集政府人才公寓2750套，公租房25750套，雙限房20000套。目前，該任務(wù)已下達(dá)至各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)，納入考核，保障性住房的陸續(xù)上市也將有效緩解供需矛盾。

“西安將加快研究制定扶持住房租賃企業(yè)的優(yōu)惠政策和措施，支持專業(yè)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，有效增加租賃房源，完善購租并舉的住房體系。到2020年，形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系。”夏俊山說。

“后續(xù)西安將加大住宅用地供應(yīng)總量，優(yōu)先供應(yīng)保障性住房用地，嚴(yán)格落實住宅用地兩個‘20%’要求和土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的有關(guān)安排部署。”西安市國土局土地儲備中心副主任張劍表示，自2018年起，西安20%左右居住用地將用于公租房建設(shè)，重點解決城市中低收入住房困難家庭、各類人才、院校畢業(yè)生、進(jìn)城務(wù)工人員住房問題；20%左右居住用地用于限地價、限房價的“雙限房”建設(shè)，主要解決中等以下收入住房困難家庭及各類人才的住房問題。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。