一季度錫盟房地產開發(fā)投資市場運行情況

一季度，全盟房地產開發(fā)投資、房屋施工面積、商品房銷售面積等各項指標均保持平穩(wěn)增長，庫存持續(xù)消化，房地產開發(fā)投資市場整體運行平穩(wěn)。

一、房地產開發(fā)投資運行情況

一季度，全盟房地產累計完成投資1384萬元，同比增長14.1%。其中，3月份當月完成投資765萬元，同比增長11.5%。

（一）房地產開發(fā)投資分盟市情況

一季度，全盟房地產開發(fā)投資增速較全區(qū)增速（-1.9%）高出16個百分點，居全區(qū)第3位。排在前三名的盟市分別是：烏海市（65.5%），鄂爾多斯市（36.1%），錫林郭勒盟（14.1%）。

（二）房地產開發(fā)投資分旗縣情況

一季度，全盟共有5個旗縣完成房地產開發(fā)投資。分別是：錫林浩特市完成928萬元，同比增長32.1倍；東烏珠穆沁旗完成16萬元，同比下降20%；正藍旗完成20萬元，同比下降92.3%；烏拉蓋完成200萬元，同比增長1倍；太仆寺旗完成220萬元（去年同期無基數無對比）。

（三）房地產開發(fā)投資構成情況

按構成分，一季度，全盟房地產建筑工程投資1159萬元，同比增長15.3%，占全部房地產開發(fā)投資的83.7%；房地產安裝工程投資225萬元，同比增長8.2%。

按工程用途分，一季度，全盟房地產用于商品住宅投資1203萬元，同比增長1.4%。其中，90平米以下住宅619萬元，同比下降44.8%；90-140平米住宅513萬元，同比增長7倍；140平米以上住宅71萬元，同比增長34.5倍。非商品住宅項目投資181萬元，同比增長6倍。其中，商業(yè)營業(yè)用房125萬元，同比增長5倍；其它房屋56萬元，同比增長10.2倍。

二、房地產開工、施工、竣工情況

（一）房地產開工情況

一季度，全盟共有房地產企業(yè)111家，開發(fā)房地產項目122個，其中已開復工的項目9個，開復工率僅為7.4%。

（二）房地產施工情況

一季度，全盟各類房屋施工面積9.68萬平方米，同比增長0.8%。其中，住宅5.01萬平方米，同比下降7.0%；商業(yè)營業(yè)用房3.82萬平方米，同比增長7.9%；其他房屋0.85萬平方米，同比增長26.4%。

（三）房地產竣工情況

全盟各類房屋竣工面積3.58萬平方米，同比增長3.1倍。其中，住宅1.17萬平方米，同比增長38.5%；商業(yè)營業(yè)用房2.42萬平方米（去年同期無基數無對比）。

三、商品房銷售及待售情況

（一）商品房銷售情況

一季度，全盟商品房銷售面積3.98萬平方米，同比增長19.4%。其中，住宅銷售面積2.89萬平方米，同比下降3.1%；商業(yè)營業(yè)用房0.90萬平方米，同比增長4.1倍；其他房屋0.20萬平方米，同比增長9.1%。

全盟商品房銷售額12992萬元，同比增長14.7%。其中，住宅8354萬元，同比下降15.8%；商業(yè)營業(yè)用房銷售額4011萬元，同比增長4.2倍；其他房屋627萬元，同比下降0.6%。

（二）商品房待售情況

一季度，全盟商品房空置面積95.85萬平方米，同比下降14.7%。其中，住宅空置面積43.86萬平方米，同比下降26.1%；辦公樓空置面積0.30萬平方米，與去年同期持平；商業(yè)營業(yè)用房空置面積45.19萬平方米，同比下降0.8%；其他房屋空置面積6.49萬平方米，同比下降9.0%。

四、建議

（一）強化房地產市場監(jiān)管做好輿論管控服務工作

政府及相關部門應繼續(xù)加強市場監(jiān)管，密切關注房地產市場動向，妥善處理各種可能出現的風險；合理引導居民住房消費，轉變消費觀念，把握正確的輿論導向；加強政策解讀，要認真做好新聞媒體和社會輿論的正面管理和引導，暢通房地產開發(fā)企業(yè)與消費者之間的溝通渠道，穩(wěn)定市場預期。

（二）充分估計房地產市場走勢做好正面引導工作

各級政府及相關部門要積極引導房地產開發(fā)企業(yè)認清形勢，調整開發(fā)和營銷策略，主動適應當下的調控政策以及未來長效機制下的發(fā)展形勢。房地產開發(fā)企業(yè)應及時做好市場調查，了解掌握購房者的消費需求動向，提前做好預判，對于房地產開發(fā)項目的整體設計方案應合理順應市場需求，以吸引適應更多消費者的選擇，避免盲目性，減少投資風險，提高市場競爭力，使房地產開發(fā)投資市場更趨理性化。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。