做特色小鎮(zhèn)必看 華夏幸福是這樣做的

近日，河北省發(fā)展和改革委員會官網(wǎng)對《河北省特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建類和培育類名單(2018)》進行公示，華夏幸福與地方政府PPP模式合作的3座產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，成功入選。其中，香河機器人小鎮(zhèn)2017年入榜，今年從培育類調(diào)整為創(chuàng)建類；大廠影視小鎮(zhèn)今年首次入圍進入創(chuàng)建類名單；昌黎干紅小鎮(zhèn)兩年均進入創(chuàng)建類名單。

在業(yè)界看來，這是對華夏幸福產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)實踐的再次肯定。

就在不久前舉辦的2018中國特色小鎮(zhèn)發(fā)展高峰論壇上，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司執(zhí)行總裁、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)集團總裁陳懷洲發(fā)表了題為《構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)：華夏幸福產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)發(fā)展新實踐》的主旨發(fā)言。從其發(fā)言內(nèi)容，可以一窺華夏幸福建設特色小鎮(zhèn)開發(fā)運營的邏輯。

以產(chǎn)業(yè)為核心打造特色小鎮(zhèn)

一個國家的文明與進步，主要體現(xiàn)在大中城市的經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展上，但星羅棋布的小鎮(zhèn)也同樣重要，它是連接城市和鄉(xiāng)村的關(guān)鍵點，因此，發(fā)改委等四部委于去年底明確提出“把特色小鎮(zhèn)和小城鎮(zhèn)建設作為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要平臺”。

自黨中央國務院決策部署積極穩(wěn)妥推進特色小鎮(zhèn)和小城鎮(zhèn)建設以來，特色小鎮(zhèn)不僅成為經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的重要抓手，也成為社會資本和企業(yè)所關(guān)注的新領(lǐng)域。然而羅馬不是一天建成的，特色小鎮(zhèn)的發(fā)展和建設更需要在其歷史文化的基礎(chǔ)上，依靠專業(yè)的團隊為小鎮(zhèn)進行系統(tǒng)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)升級，全面促進小鎮(zhèn)的特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

業(yè)內(nèi)專家表示，相比于綠城、碧桂園等傳統(tǒng)房企，華夏幸福在小鎮(zhèn)的開發(fā)和運營上擁有天然優(yōu)勢。

從某種程度而言，華夏幸福打造的特色小鎮(zhèn)與其產(chǎn)業(yè)新城模式是一脈相承的，其在產(chǎn)業(yè)新城建設運營方面的優(yōu)勢和優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源可以延伸到產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)業(yè)務領(lǐng)域。依托專業(yè)的產(chǎn)業(yè)服務團隊，圍繞一個主導產(chǎn)業(yè)，華夏幸福產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)充分研究區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，為小鎮(zhèn)量身定制特色產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，從而確保每一個產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)都是可持續(xù)運營的小鎮(zhèn)。

陳懷洲認為，華夏幸福產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的實踐落地，依靠的是華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟的經(jīng)驗優(yōu)勢和強大的產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力，以及4600余人的產(chǎn)業(yè)發(fā)展團隊。通過聚焦產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)導入和協(xié)助地方政府發(fā)展產(chǎn)業(yè)的能力，持續(xù)構(gòu)建以產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級為引領(lǐng)，以客戶為導向，為企業(yè)發(fā)展提供包括產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、選址服務、全球資源、行業(yè)圈層、金融支持、專業(yè)載體、一攬子政策、全程服務八大產(chǎn)業(yè)服務，確保每一個產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)都可持續(xù)運營。

據(jù)介紹，華夏幸福在2017年正式成立產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)集團，圍繞影視、機器人、汽車等優(yōu)勢領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)能力，打造產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項目并形成完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。

鮮活的產(chǎn)業(yè)生態(tài)確保小鎮(zhèn)持續(xù)運營

城市要發(fā)展，鄉(xiāng)村要振興。隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的深入推進，特色小鎮(zhèn)成為促進新型城鎮(zhèn)化建設和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的平臺之一。

提到華夏幸福小鎮(zhèn)的運營模式，陳懷洲表示，華夏幸福產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)致力于將每個小鎮(zhèn)打造成特色小鎮(zhèn)最佳實踐樣板，以高效的PPP模式為基礎(chǔ)，通過提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、全球資源整合、招商管理服務、智慧化運營等全產(chǎn)業(yè)鏈服務，與政府合作共創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，從而確?！懊恳粋€產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)都是可持續(xù)運營的小鎮(zhèn)”。

正是在這些理念的指導之下，華夏幸福打造出的一批出具規(guī)模的產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)，如此次成功入選《河北省特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建類和培育類名單(2018)》的大廠影視小鎮(zhèn)、香河機器人小鎮(zhèn)、昌黎葡萄小鎮(zhèn)。

據(jù)了解，此次河北省發(fā)改委公布的特色小鎮(zhèn)名單，通過省特色小鎮(zhèn)聯(lián)席會議成員單位及有關(guān)專家對特色小鎮(zhèn)建設情況進行了綜合考評。主要基于特色小鎮(zhèn)的功能定位，是否與京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃、主體功能區(qū)規(guī)劃、城鎮(zhèn)化規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等相銜接等，此外，小鎮(zhèn)還需要有獨特的主導產(chǎn)業(yè)等關(guān)鍵因素。

位于河北廊坊市的大廠影視小鎮(zhèn)，這個致力于“打造中國影視第一鎮(zhèn)”的項目，通過建立影視產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，推動文化、科技、金融融合發(fā)展，目前已完成簽約入駐企業(yè)數(shù)十家，包含創(chuàng)世紀相對論、base、金海岸影視、世紀漢唐等行業(yè)龍頭企業(yè)，覆蓋項目孵化、前期拍攝、后期制作、宣發(fā)交易全產(chǎn)業(yè)鏈，已拍攝制作《阿修羅》、《西游記之女兒國》、《挑戰(zhàn)者聯(lián)盟第二季》、《孔子：鄉(xiāng)射禮》等多部電影和綜藝節(jié)目。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至2017年底，小鎮(zhèn)已吸引超過100家國內(nèi)外優(yōu)秀文創(chuàng)企業(yè)和機構(gòu)入駐，簽約投資額超過165億元，將逐步形成影視+科技、文化、設計融合發(fā)展，聚集多個高端產(chǎn)業(yè)集群。歷時2年多發(fā)展，大廠影視小鎮(zhèn)已迅速崛起成為京東文創(chuàng)走廊新坐標，獲得廣泛的認可和關(guān)注。

香河機器人小鎮(zhèn)則以機器人產(chǎn)業(yè)為發(fā)展核心，以機器人核心零部件生產(chǎn)和機器人系統(tǒng)集成為切入點，打造成集產(chǎn)業(yè)研發(fā)、核心零部件制造、系統(tǒng)集成以及機器人本體制造的完整產(chǎn)業(yè)鏈條，打造產(chǎn)業(yè)集群。小鎮(zhèn)搭建了科技部創(chuàng)新人才中心、企辦服務平臺、綜合服務中心、機器人產(chǎn)業(yè)論壇、太庫硬件加速器六大核心板塊，建立完善的機器人產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。目前，小鎮(zhèn)已累計簽約國內(nèi)外企業(yè)100余家。

昌黎葡萄小鎮(zhèn)作為河北省旅游委十大“不得不訪的特色小鎮(zhèn)”之一、“共建、共營、共享”的全域旅游范本，以“生態(tài)修復、文化傳承、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、美麗鄉(xiāng)村，全域旅游”為開發(fā)理念，深入挖掘了昌黎地區(qū)深厚的葡萄種植、釀造以及詩詞、民俗文化元素，對葡萄全產(chǎn)業(yè)鏈進行文化創(chuàng)意植入，打造出獨特的“葡萄架下生活方式”。小鎮(zhèn)在生態(tài)修復方面做出的創(chuàng)新實踐，得到各級政府的認可，成為工業(yè)遺址生態(tài)改造的典型范例。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。