北京首個集體土地租賃房項目開建

中新社 北京8月24日電 (記者 于立霄)位于北京市豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)成壽寺村的集體土地租賃房項目24日正式開工建設。這是北京市首個實現(xiàn)開工的集體土地租賃房項目，預計2021年以前竣工投入運營。

該項目位于北京南三環(huán)外，區(qū)位條件優(yōu)越，總占地面積約1.03公頃，地上規(guī)劃總建筑規(guī)模約2.88萬平方米，可提供租賃房源901套。項目按照公寓進行設計，均為一居室開間，面積25平方米，配有獨立廚房、衛(wèi)生間，并配備沙發(fā)、床等家具，租客可拎包入住。

項目周邊商業(yè)配套齊全，底商配有商店、咖啡館、書吧、健身房等設施，還配有一個500平方米的“城市客廳”，作為公共活動空間，供租客會客、聊天。

按照《北京城市總體規(guī)劃(2016-2035)》的要求，2017-2021年北京將供應150萬套住房，其中，租賃住房50萬套，主要在集體土地上建設。

為了堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓民眾住有所居，2017年8月，國土資源部與住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，明確在北京、上海等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會負責人表示，北京大力發(fā)展集體土地租賃住房，是實現(xiàn)多主體供給、多渠道保障的重要方式，也是落實北京城市總體規(guī)劃的具體體現(xiàn)，有利于推進房地產(chǎn)市場供給側(cè)結構性改革，加快建立購租并舉的住房制度體系。

在集體土地上建設租賃住房有多重重要意義：一是可以擴大租賃市場有效供給，增加租賃住房供應，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展；二是可以降低租賃房建設成本，有利于降低市場租金水平；三是可以推動城鎮(zhèn)化建設進程，開辟集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民可持續(xù)收入渠道。

該負責人表示，下一步，北京將全面加快推進集體土地租賃房開工建設，年底前力爭納入計劃的集體土地租賃房項目陸續(xù)實現(xiàn)開工建設。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。