廣州長租公寓不超15萬套

日前，由廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、廣州市房地產(chǎn)學(xué)會主辦，廣州世聯(lián)紅璞承辦的“共享城市服務(wù)未來”2018年廣州長租公寓行業(yè)發(fā)展論壇在廣州舉行。與會專家普遍認(rèn)為，廣州的租賃市場總體而言是平穩(wěn)健康的，長租公寓規(guī)模不大，占比較小，一般不會對全市住房租賃市場造成沖擊。但需要政府有關(guān)部門的政策引導(dǎo)與監(jiān)管，避免因資本盲目擴張導(dǎo)致租金過度上漲，防患于未然。

廣州大學(xué)工商管理學(xué)院教授賈士軍在發(fā)表《廣州市長租公寓與住房租賃市場》主題演講時指出，目前，廣州住房租賃市場總體供需平衡并具有韌性。根據(jù)廣州市房屋租金參考價測定結(jié)果，2017年住房租金指數(shù)為101.96；據(jù)社科院住房大數(shù)據(jù)顯示，2018年7月廣州住房租金指數(shù)為101.59，可以看出我市租金表現(xiàn)平穩(wěn)。同時，局部區(qū)域租金增幅較高，與這些區(qū)域長租公寓發(fā)展存在關(guān)系。根據(jù)不完全資料，估計全市長租公寓規(guī)模不超過15萬套，不超過全市住房總套數(shù)的5%，占比較低，一般情況下不會對全市住房租賃市場造成沖擊。因此目前廣州的住房租賃市場總體是健康的。

世聯(lián)廣州紅璞總監(jiān)莊文杰表示，廣州市外來人口較多，具有龐大的租賃人群，這是廣州租賃市場持續(xù)發(fā)展的核心動力。除住宅小區(qū)外，廣州擁有304條村，提供超過2000萬平方米的物業(yè)，約500萬~600萬間出租屋房源，這是廣州租賃市場最大的供應(yīng)主體，也是穩(wěn)定發(fā)展的載體。廣州特殊的租賃供給結(jié)構(gòu)，令廣州成為理想的長租公寓發(fā)展地。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。