【宏觀資訊】房地產(chǎn)方面今年房企資金缺口或超萬(wàn)億賣項(xiàng)目將成常態(tài)。瑞銀房產(chǎn)10日警示稱,今年一季度末與二季度初是房地產(chǎn)高危期,或出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)集中爆發(fā)、中小房產(chǎn)商資金鏈斷裂、房地產(chǎn)市場(chǎng)洗牌整合。國(guó)泰君安的一份房地產(chǎn)研究報(bào)告則顯示,2012年房企資金缺口量將達(dá)到1.35萬(wàn)億元。1.35萬(wàn)億元的資金缺口量,相當(dāng)于2011年萬(wàn)科銷售額的約11倍。在銷售回款繼續(xù)疲軟的形勢(shì)下,轉(zhuǎn)賣項(xiàng)目或合作開(kāi)發(fā)將成為2012年房企解決資金壓力的最佳辦法。
【市場(chǎng)綜述】
| 城市 | 日期 | 高線Φ6.5mmHPB235 | 螺紋鋼Φ20mmHRB335 | 中厚板20mmQ235B | 熱軋板卷4.75mmQ235B | 冷軋板卷1.0mmSPCC | 熱鍍鋅板1.0mmDx51D+Z | 槽鋼16#Q235 | H型鋼300*300*10*15Q235 |
| 鄭州 | 2011-1-6 | 4310 | 4190 | 4180 | 4200 | 5100 | 5100 | 4440 | 4490 |
| 2011-1-13 | 4200 | 4100 | 4180 | 4180 | 5100 | 5100 | 4410 | 4490 | |
| 產(chǎn)地 | 邯鋼 | 安鋼 | 安鋼 | 太鋼 | 武鋼 | 攀華 | 濟(jì)鋼 | 萊鋼 | |
| 漲幅 | -110 | -90 | 0 | -20 | 0 | 0 | -30 | 0 | |
| 安陽(yáng) | 2011-1-6 | 4300 | 4110 | 4080 | 4220 | ||||
| 2011-1-13 | 4280 | 4000 | 4080 | 4180 | |||||
| 產(chǎn)地 | 邯鋼 | 安鋼 | 文豐 | 安鋼 | |||||
| 漲幅 | -20 | -110 | 0 | -40 | |||||
| 洛陽(yáng) | 2011-1-6 | 4400 | 4300 | 4300 | 4240 | 4430 | |||
| 2011-1-13 | 4350 | 4230 | 4260 | 4240 | 4430 | ||||
| 產(chǎn)地 | 濟(jì)鋼 | 安鋼 | 安鋼 | 安鋼 | 唐山 | ||||
| 漲幅 | -50 | -70 | -40 | 0 | 0 | ||||
| 商丘 | 2011-1-6 | 4230 | 4200 | 4280 | |||||
| 2011-1-13 | 4190 | 4160 | 4280 | ||||||
| 產(chǎn)地 | 邯鋼 | 安鋼 | 萊鋼 | ||||||
| 漲幅 | -40 | -40 | 0 | ||||||
| 舞鋼 | 2011-1-6 | 4750 | |||||||
| 2011-1-6 | 4750 | ||||||||
| 產(chǎn)地 | 舞鋼 | ||||||||
| 漲幅 | 0 |
本周河南省內(nèi)各大市場(chǎng)價(jià)格繼續(xù)下跌,需求萎縮。具體表現(xiàn)如下:
【建筑鋼材】本周河南市場(chǎng)建筑鋼材價(jià)格探底。具體表現(xiàn)如下:20mmHRB335螺紋鋼均價(jià)為4123元/噸,較上周下跌78元/噸,6.5mm高線均價(jià)為4255元/噸,較上周下跌55元/噸。本周本省建材價(jià)格跌勢(shì)明顯,一方面迫于資金壓力,貿(mào)易商不得不低價(jià)促銷;另一方面通過(guò)壓低現(xiàn)貨價(jià)格,來(lái)爭(zhēng)取鋼廠的優(yōu)惠政策,同樣也為節(jié)后的行情創(chuàng)造空間。所以市場(chǎng)價(jià)格混亂殺跌,資源頻頻低出,特別是線材、盤螺領(lǐng)跌幅度較大。隨著低價(jià)資源的消化,商家?guī)齑鎵毫徑庵螅撞績(jī)r(jià)格有所抬升,心態(tài)開(kāi)始回歸理智。考慮到,多數(shù)商家這周過(guò)完相繼離市,行情進(jìn)入平穩(wěn)階段,因此估計(jì)下周價(jià)格波動(dòng)很小。
【冷熱板卷】本周本省冷熱卷板價(jià)格穩(wěn)中下跌。具體表現(xiàn)為,4.75mmQ235B熱軋卷板均價(jià)為4200元/噸,較上周下跌20元/噸,1.0mmSPCC冷軋板卷均價(jià)為5100元/噸,較上周持平。春節(jié)臨近,市場(chǎng)過(guò)節(jié)氛圍較濃,交易氛圍清淡,價(jià)格穩(wěn)中趨弱,低位盤整。商家對(duì)節(jié)后的行情預(yù)期悲觀,普遍放棄冬儲(chǔ)計(jì)劃。另外,各大鋼廠對(duì)2月份熱軋卷板價(jià)格基本平盤,在一定程度上穩(wěn)定了市場(chǎng)心態(tài)。在沒(méi)有明顯的庫(kù)存及資金壓力下,估計(jì)目前的市場(chǎng)價(jià)位將平穩(wěn)過(guò)渡到節(jié)后。
【中厚板】本周河南市場(chǎng)中厚板價(jià)格小幅下行。20mm普板均價(jià)為5757元/噸,較上周下跌13元/噸。本周結(jié)束后,市場(chǎng)基本進(jìn)入休市狀態(tài),所以本周貿(mào)易商仍力爭(zhēng)出貨,價(jià)格較上周小幅松動(dòng)。由于目前的價(jià)位已經(jīng)倒掛,在庫(kù)存壓力不大以及需求嚴(yán)重萎縮的情況下,貿(mào)易商調(diào)價(jià)的意愿不強(qiáng)??紤]到下周的市場(chǎng)交易氛圍更加冷清,估計(jì)價(jià)格將持穩(wěn)運(yùn)行。
【涂鍍板卷】本周河南涂鍍價(jià)格弱勢(shì)持穩(wěn)。主要市場(chǎng)1.0mmDx51D+Z熱鍍鋅價(jià)格5100元/噸,較上周五持平。本周河南市場(chǎng)涂鍍價(jià)格穩(wěn)中趨弱,成交繼續(xù)維持疲軟態(tài)勢(shì),清淡的交投情況與濃厚的節(jié)日氣氛形成鮮明的對(duì)比。價(jià)格方面:鍍鋅價(jià)格,寶鋼黃石1.0mm*1000mm主流報(bào)價(jià)為5100-5120元/噸,武鋼1.5mm*1250mm報(bào)價(jià)為5100元/噸。彩涂?jī)r(jià)格,寶鋼黃石0.42mm*1000mm報(bào)價(jià)是6900元/噸,0.35mm*1000mm山東冠州報(bào)6400元/噸,山東盛達(dá)同規(guī)格不含稅報(bào)5800元/噸,山東鴻基不含稅6050元/噸,河北中鋼0.5mm報(bào)5900元/噸,武鋼0.5mm*1000mm報(bào)價(jià)是6650元/噸。商家反應(yīng),雖然鋼廠的價(jià)格比較到位,但因終端疲軟需求的持續(xù),成交量難以得到正常釋放,因此,商家操作較為謹(jǐn)慎,基本不考慮補(bǔ)倉(cāng)囤貨等,預(yù)計(jì)將保持低庫(kù)存過(guò)年,部分小戶之言無(wú)庫(kù)存。隨著年前節(jié)日氣氛愈來(lái)愈濃,本地市場(chǎng)涂鍍板卷仍將弱勢(shì)盤整運(yùn)行。
【大中型材】本周本省大中型材價(jià)格弱勢(shì)下跌。其中16#Q235槽鋼平均價(jià)格為4420元/噸,較上周下跌15元/噸;H型鋼平均價(jià)格為4385元/噸,較上周持平。本周終端企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始停工放假,市場(chǎng)需求低迷,對(duì)價(jià)格支撐減弱。由于部分小廠發(fā)貨力度減小,市場(chǎng)新增資源有限,商家訂貨意愿又不強(qiáng),所以節(jié)前庫(kù)存壓力并不大,從而穩(wěn)定了市場(chǎng)價(jià)格。另外,唐山鋼坯價(jià)格依舊在低位盤整,成交疲弱,現(xiàn)貨價(jià)格隨之小幅震蕩。總體而言,下周是最后幾天,商家也開(kāi)始放假,所以估計(jì)價(jià)格將保持弱穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。
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