四川省“華宇旭輝錦繡廣場(chǎng)”前期物業(yè)服務(wù)－工程招標(biāo)公告

按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都渝瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司決定對(duì)“華宇旭輝錦繡廣場(chǎng)”的物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目概況

本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為： 住宅、商業(yè)、辦公、酒店

“華宇旭輝錦繡廣場(chǎng)”位于成華區(qū)龍?zhí)端聢?chǎng)鎮(zhèn)片區(qū)牛龍路口精工汽摩地塊（A宗、B宗）。

總規(guī)劃建設(shè)凈用地面積36913.71平方米。

總建筑面積267546.68平方米。

地上計(jì)入容積率建筑面積190895.50平方米。其中住宅建筑面積22538.50平方米；非住宅建筑面積168357.00平方米（含商業(yè)建筑面積80695.19平方米；超市建筑面積9140.08平方米；酒店用房面積20117.92平方米；辦公用房面積51169.56平方米；物管用房建筑面積550.21平方米；業(yè)主委員會(huì)建筑面積不小于60.00平方米；避難層6360.30平方米；車庫坡道110.40平方米；公廁100.42平方米；消防控制室52.92平方米）。

地上不計(jì)入容積率的建筑面積4654.93平方米。其中，首層架空部分（只作公共活動(dòng)使用）2554.93平方米；保溫層面積2100.00平方米。

地下（含半地下）建筑面積及層數(shù)71996.25平方米，6層。其中，地下商業(yè)建筑面積1412.10平方米；地下超市建筑面積5985.40平方米；地下機(jī)動(dòng)車庫面積52487.15平方米；地下非機(jī)動(dòng)車庫面積4761.89平方米；地下垃圾用房面積44.50平方米；地下設(shè)備用房6253.56平方米；地下物管用房建筑面積344.43平方；地下蓄水池用房600.05平方米；地下市政設(shè)施用房面積107.17平方米。

綠地面積2286.04平方米。

本建筑區(qū)劃容積率10.00， 綠地率15.21%，建筑密度80%。

本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車庫1630個(gè)。其中，住宅停車位271輛；商業(yè)停車位658輛；超市停車位122輛；辦公停車位410輛；酒店停車位161輛；物管停車位8。

非機(jī)動(dòng)停車位3557.輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)管理用房總建筑面積為894.64平方米，位于1#樓3單元1-3F，3#樓1單元3F， 1#樓半地下室，3#樓-2F。

業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房60平方米，位于1#樓3單元1-3F，3#樓1單元3F。

三、投標(biāo)單位資格要求

1、為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2017年度信用記分累計(jì)不低于100分。

四、投標(biāo)報(bào)名時(shí)間及報(bào)名資料

（一）、有意向的投標(biāo)人請(qǐng)于2018年5月29日和5月30日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內(nèi)，到成都市青羊區(qū)同心路27號(hào)報(bào)名。

（二）、決定報(bào)名的投標(biāo)單位在報(bào)名時(shí)應(yīng)提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權(quán)委托書原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗(yàn)原件，收加蓋投標(biāo)公司鮮章復(fù)印件）

3、營業(yè)執(zhí)照正本、副本原件（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須具備本項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內(nèi)，驗(yàn)原件，收加蓋投標(biāo)公司鮮章復(fù)印件）；

4、成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺(tái)2017年度信用記分累計(jì)不低于100分截圖；（網(wǎng)上驗(yàn)證、收加蓋投標(biāo)公司鮮章復(fù)印件）

五、資格預(yù)審

1、本次招標(biāo)為公開招標(biāo)，可設(shè)置資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目能力并且具備規(guī)定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標(biāo)人報(bào)名。在投標(biāo)報(bào)名時(shí)間截止之時(shí)，如報(bào)名單位少于5家(含5家)，則取消資格預(yù)審程序，按照招標(biāo)公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買招標(biāo)文件。如報(bào)名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報(bào)名合格的投標(biāo)單位按照招標(biāo)方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買資格預(yù)審文件。資格預(yù)審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標(biāo)與否均不退)。

六、購買招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報(bào)名單位可直接于2018年5月31日至2018年6月1日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內(nèi)，前往成都市青羊區(qū)同心路27號(hào)購買招標(biāo)文件。

2、招標(biāo)文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標(biāo)與否均不退)。

七、其它

中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標(biāo)文件中制定的管理方案結(jié)合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標(biāo)單位辦理物業(yè)管理承接查驗(yàn)及新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案。

2、對(duì)住改商、破壞房屋結(jié)構(gòu)的裝修等違規(guī)違法行為旅行勸阻、制止和報(bào)告的職責(zé)；按照《成都市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例規(guī)定》進(jìn)行房屋裝修管理。

八、聯(lián)系地址及方式：

聯(lián)系地址：成都市青羊區(qū)同心路27號(hào)

電話：86630101

聯(lián)系人：黃經(jīng)理

招標(biāo)人： 成都渝瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2018年5月28日

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。