十堰：“三個(gè)明確” 進(jìn)一步扎實(shí)做好棚戶區(qū)改造工作

近日，十堰市棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于切實(shí)做好城市棚戶區(qū)改造有關(guān)工作的通知》（下稱《通知》），要求嚴(yán)禁將農(nóng)村危房改造項(xiàng)目、補(bǔ)償面積過大的城郊村納入棚改，加快安置房建設(shè)，確保棚改居民盡早回遷。

明確項(xiàng)目范圍。棚戶區(qū)是指集中連片建設(shè)，簡易結(jié)構(gòu)房屋較多，建筑密度大，房屋使用年限長，房屋質(zhì)量差，基礎(chǔ)設(shè)施簡陋，使用功能不全，安全隱患突出的居住區(qū)域。要優(yōu)先解決存在住房安全隱患突出的小區(qū)，將群眾改造意愿強(qiáng)烈、危房比較集中的區(qū)域優(yōu)先納入年度改造計(jì)劃?！锻ㄖ芬?，嚴(yán)禁將因道路擴(kuò)展、歷史街區(qū)保護(hù)、文物修繕等帶來的房屋拆遷改造項(xiàng)目納入棚改；嚴(yán)禁將農(nóng)村危房改造項(xiàng)目納入棚改；嚴(yán)禁將房齡不長、結(jié)構(gòu)比較安全的居民樓納入棚改；嚴(yán)禁將棚改政策覆蓋到一般建制鎮(zhèn)；嚴(yán)禁將對小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)美化，僅對居民房屋進(jìn)行外立面整治和節(jié)能改造等項(xiàng)目納入棚改；嚴(yán)禁將舊城改造房地產(chǎn)開發(fā)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等項(xiàng)目打包納入棚改；嚴(yán)禁將補(bǔ)償面積過大、改造成本過高的城郊村、城邊村改造納入棚改。

明確政策約束?！锻ㄖ窂?qiáng)調(diào)，棚戶區(qū)改造要堅(jiān)持盡力而為，量力而行的原則。將房屋質(zhì)量差、安全隱患多、群眾改造意愿強(qiáng)烈的棚戶區(qū)優(yōu)先納入年度改造計(jì)劃，切實(shí)改善棚改居民的居住條件。市級和各縣市區(qū)棚改融資平臺公司要嚴(yán)格遵守棚改融資政策，不得借棚改之名違規(guī)融資，不能因棚改而無限制地增加政府債務(wù)負(fù)擔(dān)。建立健全房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行評估制度，確保征收補(bǔ)償工作公開、公平、公正；合理確定安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決杜絕超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，加快安置房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，確保棚改居民盡早回遷，降低安置過渡周期。

明確問題整改。各地在確定棚改安置方式時(shí)，要認(rèn)真研究本地房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r，商品房庫存量消化周期較小的地方，應(yīng)及時(shí)取消貨幣化或房票安置方式的獎(jiǎng)勵(lì)政策，集中新建安置小區(qū)，引導(dǎo)棚改居民選擇實(shí)物安置方式。各地各部門要加強(qiáng)棚改安置房質(zhì)量安全監(jiān)管力度，嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，全面推行質(zhì)量安全永久責(zé)任制度。加大棚改安置小區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)力度，做到配套基礎(chǔ)設(shè)施與棚改安置項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步報(bào)批、同步建設(shè)和同步交付使用。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。