無(wú)量子：長(zhǎng)沙市房?jī)r(jià)最新消息長(zhǎng)沙升值最有潛力片區(qū)

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房最關(guān)心的事情恐怕就是房?jī)r(jià)漲跌了，如果剛買(mǎi)完房子，房?jī)r(jià)就跌了，那豈不是意味著血汗錢(qián)白白蒸發(fā)了嗎?因此，買(mǎi)房前，購(gòu)房者也是需要大致的判斷一下房?jī)r(jià)走勢(shì)。那么問(wèn)題來(lái)了，2019年上半年房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何呢?有請(qǐng)湖南長(zhǎng)沙知名學(xué)者，中國(guó)講師網(wǎng)認(rèn)證講師，人類(lèi)環(huán)境學(xué)專家，房產(chǎn)家居學(xué)專家，易學(xué)達(dá)人無(wú)量子wuliangzidas給大家講解長(zhǎng)沙的樓市情況。

無(wú)量子介紹說(shuō):以下這5大現(xiàn)象早已告訴你答案了，不信，請(qǐng)往下看。

一、7月多地加碼樓市調(diào)控2018年剛進(jìn)入下半年，全國(guó)就已有多個(gè)地方開(kāi)始加碼樓市調(diào)控了，當(dāng)然了，在樓市調(diào)控的大背景下，房?jī)r(jià)雖然不會(huì)出現(xiàn)快速大漲的情況，但小幅穩(wěn)步上漲卻無(wú)可避免。因此，只要樓市調(diào)控一直都在加碼，那么房?jī)r(jià)也將會(huì)持續(xù)穩(wěn)步上漲。換言之，也就是說(shuō)，若購(gòu)房者你還在擔(dān)心自己剛買(mǎi)了房子，房?jī)r(jià)就會(huì)下跌的話，那么，就請(qǐng)大可放心了。

二、畢業(yè)季房租又漲了相信大家都知道，每年的7月就是畢業(yè)季。也就是說(shuō)，又到一年畢業(yè)季了，又有一大批應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生涌入了社會(huì)，這樣一來(lái)，無(wú)疑是會(huì)大大刺激租房市場(chǎng)，而房租也必然會(huì)迎來(lái)一波大漲。而在房租不斷上漲的情況下，那些已有積蓄的剛需族必然會(huì)在下半年盡快買(mǎi)房，以此來(lái)規(guī)避房租上漲的風(fēng)險(xiǎn)。一旦購(gòu)房需求得到放大，那么房?jī)r(jià)怎么可能不漲呢?因此，還在渴望房?jī)r(jià)會(huì)跌的人，必然是要失望了。

三、房貸利率連漲18個(gè)月到了6月份，全國(guó)房貸利率已連漲了18個(gè)月，在此大背景下，購(gòu)房者的買(mǎi)房成本也在不斷增加。而隨著購(gòu)房成本的不斷增加，購(gòu)房者是不愿意看到和聽(tīng)到房?jī)r(jià)下跌的消息，他們只會(huì)想著房?jī)r(jià)能夠更加的上漲，因此，市場(chǎng)也將延續(xù)上漲之勢(shì)。

四、人才爭(zhēng)奪激烈目前，各大城市都在爭(zhēng)奪人才，并推出了很多誘人的政策，相信這些新聞大家都是很清楚的。當(dāng)然，一旦各大城市都在爭(zhēng)奪人才了，那么，勢(shì)必就使不少人才不斷涌現(xiàn)一些大城市，這樣一來(lái)，也大大增加了當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房需求，在此情況下，房?jī)r(jià)必然也會(huì)得到催高。

五、地價(jià)居高不下一般來(lái)說(shuō)，地價(jià)在很大程度上是會(huì)決定著房?jī)r(jià)的高低。因此，就目前來(lái)看，開(kāi)發(fā)商還是十分熱衷于拿地的，而且拿地成本也是居高不下的，在此情況下，房?jī)r(jià)也就有了支撐，怎么可能不漲呢?其實(shí)，開(kāi)發(fā)商們之所以還敢拿昂貴的地，就說(shuō)明了樓市的市場(chǎng)還是非常明朗的。也就是說(shuō)，房?jī)r(jià)在近段時(shí)間內(nèi)都是會(huì)漲的。

總的來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)的漲跌是始終都牽動(dòng)著廣大購(gòu)房者的心，因此，無(wú)論你是已買(mǎi)房者還是未買(mǎi)房者，了解房?jī)r(jià)走勢(shì)都是很有必要的。其實(shí)，在無(wú)量子看來(lái)，2018年下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)很明朗，剛需族還需盡快買(mǎi)房，可別等房?jī)r(jià)再漲高了。大家覺(jué)得2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何呢?

到了2019年，你確定還認(rèn)識(shí)長(zhǎng)沙嗎?那么在長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)，哪個(gè)片區(qū)最有升值潛力了?無(wú)量子繼續(xù)給大家介紹。

一、洋湖

洋湖濕地公園為長(zhǎng)沙最大的公園，又屬于湘江新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。隨著沃爾瑪?shù)摹⒁思?、友阿奧特萊斯、華誼兄弟電影文化城等一批批項(xiàng)目的接連入駐，洋湖片區(qū)成為“吸睛熱土”。三一大道、湘府路、湘江路等快速化改造將啟動(dòng)，湘府路快速化改造絕大部分路段架設(shè)高架橋，將來(lái)星沙到湘江新區(qū)的洋湖濕地公園，30公里左右車(chē)程只需半個(gè)多小時(shí)。洋湖后期建設(shè)潛力較大，必然帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)!

二、梅溪湖

梅溪湖房?jī)r(jià)的升值大家已經(jīng)目睹，梅溪湖周邊的土地，已經(jīng)變成了僅次于市中心的黃金地段。加上名校的先后入住，所以梅溪湖隨著后期的開(kāi)發(fā)，房?jī)r(jià)必然還好上升!

三、馬欄山

將邀請(qǐng)國(guó)際一流規(guī)劃設(shè)計(jì)單位參與馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園城市設(shè)計(jì)，開(kāi)展片區(qū)控規(guī)調(diào)整和優(yōu)化，將片區(qū)打造成為以湖湘文化為根基、以湖南廣電為依托、以“文化+”“互聯(lián)網(wǎng)+”為手段、以數(shù)字視頻為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的文化創(chuàng)意集聚區(qū)。其升值潛力也不容小覷。

四、岳麓山大學(xué)城

在大學(xué)科技城“一核一區(qū)一帶”總體布局的基礎(chǔ)上，按照“風(fēng)景環(huán)抱，雙核驅(qū)動(dòng)，多點(diǎn)支撐，全域配套”的總體空間結(jié)構(gòu)，將大學(xué)科技城打造成為全國(guó)領(lǐng)先的自主創(chuàng)新策源地、科技成果轉(zhuǎn)化基地、高端人才集聚高地，城區(qū)、景區(qū)、園區(qū)、校區(qū)“四位一體”的國(guó)家一流大學(xué)科技城。

以上是房產(chǎn)專家易學(xué)達(dá)人無(wú)量子介紹的長(zhǎng)沙市房?jī)r(jià)最新消息及長(zhǎng)沙升值最有潛力片區(qū)的大致情況，無(wú)量子提醒大家對(duì)于買(mǎi)房者需要注意的問(wèn)題和細(xì)節(jié)，大家需要做了一些了解。其實(shí)購(gòu)房者，在買(mǎi)房子的時(shí)候，不管是價(jià)格，還是房子的地段，戶型，物業(yè)，合同，使用權(quán)等等都是需要謹(jǐn)慎和注意的。以免我們買(mǎi)到質(zhì)量差的房子，在使用的時(shí)候后悔。更多關(guān)于買(mǎi)新房子有什么講究及新房注意事項(xiàng)及禁忌方面的問(wèn)題可關(guān)注無(wú)量子wuliangzidas的更多講座?；虻介L(zhǎng)沙洛書(shū)草堂咨詢。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。