深圳樓市年底成交翹尾 一手房均價首破4萬

因11月份結(jié)構(gòu)性調(diào)整，深圳一手房成交均價首破4萬/㎡。

世聯(lián)地產(chǎn)最新出爐報告顯示，2015年11月，深圳一手住宅供應(yīng)面積82.8萬㎡，環(huán)比增長27.8%，同比減少29.0%；成交面積58.4萬㎡，環(huán)比增加7.8%，同比增長1.7%，供應(yīng)面積環(huán)比增長，主要是由于年底將至，開發(fā)商為完成年度目標(biāo)而集中出量。

價格方面，1-11月深圳全市均價32028元/㎡，其中，11月份成交均價44761元/㎡，環(huán)比增長33.2%，同比增長68.7%，成交均價首次突破四萬，主要是由于成交區(qū)域結(jié)構(gòu)的變化所致，11月傳統(tǒng)的低價區(qū)域成交較少，主要成交集中在南山、福田及寶安區(qū)的項目。

二手房方面，11月份深圳二手房成交量開始回暖，達(dá)到94.9萬㎡，環(huán)比增長50.0%，同比增長54.1%；二手住宅均價水漲船高，為47070元/平方米；環(huán)比上漲3.2%，同比上漲52.3%。成交區(qū)域主要集中在龍崗和寶安，而成交價格以南山最高，達(dá)到56734元/㎡。

土地方面，11月，深圳新增土地供應(yīng)量2.4萬㎡，同比下降73.1%，環(huán)比上升8.6%；成交量1.5萬㎡，同比下降75.9%，環(huán)比下降86.5%。全市共成交4宗土地，其中位于南山區(qū)高新技術(shù)南區(qū)的3宗土地（宗地編號為T204-0139、T204-0139（B1）、T204-0139（B2））被深圳市美的連醫(yī)療電子股份有限公司競得；位于光明新區(qū)、宗地編號為A603-0388的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，被深圳市盛迪嘉置業(yè)有限公司競得；1宗編號為T107-0081的“商業(yè)+城市道路用地”流拍，主要由于對競買人具有嚴(yán)格限制，并且起拍價高達(dá)38.2億元，年底企業(yè)預(yù)算較為緊張，資金壓力較大。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。