安徽鼓勵棚改貨幣化安置 推動商品房去庫存

從安徽省住建廳獲悉，安徽鼓勵積極推進政府組織棚改居民購買商品房安置方式，并將２０１６年該省棚改貨幣化安置比例目標定為５０％，最大限度發(fā)揮市場杠桿作用，有效打通棚改安置房與商品住房市場流通。

據新華社12月24日消息，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳住房保障處處長鐘治峰在近日舉行的安徽省農發(fā)行棚改貸款業(yè)務培訓會上表示，棚改貨幣化安置具有縮短安置周期、滿足群眾多樣化需求等諸多有點，特別是在當前房地產市場不景氣情況下，對于消化商品房庫存、穩(wěn)定房地產市場具有重要意義。棚改貨幣化安置主要有三種方式，一是直接貨幣補償，二是政府組織棚改居民購買商品住房安置，三是政府購買商品住房安置。這三種方式各有利弊，其中直接貨幣補償方式見效快，但是政府財政即期支付壓力大，同時不能有效幫助消化存量商品住房；政府購買商品房安置，能較快完成國家下達的目標任務，但是由于統(tǒng)一購買的商品房在地段、戶型、樓層上存在差異，可能出現(xiàn)棚戶區(qū)居民不愿意選擇安置的現(xiàn)象，導致部分商品住房空置。

“棚改貨幣化安置是政府鼓勵的導向性的方向，但不作強制性要求。”鐘治峰說，相對于前兩種貨幣化安置方式，安徽省住建部門建議各地在充分尊重棚改居民意愿的基礎上，積極推進政府組織棚改居民購買商品住房安置方式，最大限度發(fā)揮市場的杠桿作用，有效打通棚改安置房與商品住房市場流通。目前，銅陵、淮北、安慶等地采取的“房票”模式，蕪湖的“購房券”模式，都是這種方式的不同體現(xiàn)。

鐘治峰說，棚改貨幣化工作推進緩慢的地方，要抓緊研究加快推進的具體措施，尚未出臺實施方案的要抓緊制定出臺，力爭要在２０１６年安徽省棚改貨幣化安置比例達到５０％。

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