澳媒：中國一線城市房價回暖 開發(fā)商扎堆搶地

澳媒稱，在北京市朝陽區(qū)，一堵毫不起眼的圍墻保護(hù)著該市最寶貴的財富之一：一塊只有幾棵樹的空地。

據(jù)《澳大利亞人報》網(wǎng)站12月18日報道，北京市國土資源局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年11月，該地塊以33億元的價格成交。這意味著，如果將建設(shè)一定數(shù)量廉價房的承諾考慮在內(nèi)，開發(fā)商建設(shè)一套住房的成本將超過附近二手房成交價格。

北京亞豪房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的一位市場總監(jiān)說：“面粉比面包還貴。我們認(rèn)為風(fēng)險正在上升。”

報道稱，這種投機(jī)壓力凸顯了中國房地產(chǎn)市場日益加劇的扭曲現(xiàn)象。

報道稱，中國許多地區(qū)的房價仍在下降，但一些最大城市的房價已開始反彈，土地投機(jī)現(xiàn)象死灰復(fù)燃。這可能引發(fā)另一輪泡沫，并擴(kuò)大一線城市和其他城市之間的經(jīng)濟(jì)差距。

目前，在商品房銷售好轉(zhuǎn)、貨幣環(huán)境寬松的背景下，各大開發(fā)商紛紛在大城市買地。

北京一家中型上市房地產(chǎn)公司一名不愿透露姓名的高級官員說：“開發(fā)商都在大城市搶地，因為大家都認(rèn)為一線城市很安全。我們擔(dān)心出現(xiàn)過熱風(fēng)險。”

官方數(shù)據(jù)顯示，2015年10月，全國房價有所上升，為14個月來首次。

報道稱，在中國，房地產(chǎn)業(yè)在國內(nèi)生產(chǎn)總值中所占比重高達(dá)15%。房地產(chǎn)業(yè)即便出現(xiàn)溫和復(fù)蘇也會頗受歡迎，因為這可以提振經(jīng)濟(jì)。目前，中國經(jīng)濟(jì)增速已降至25年來最低水平。

但房價上漲主要集中在大城市，表明房地產(chǎn)市場復(fù)蘇越來越不平衡。

2015年10月，深圳房價同比上漲39.9%，上海和北京房價分別同比上漲10.9%和6.5%。在70個大中城市中，房價環(huán)比上漲的城市只有27個。

報道稱，在一線城市以外的其他城市，由于供應(yīng)過剩和經(jīng)濟(jì)走弱，新商品房開工和投資受到抑制。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。