東百集團(tuán)加碼商業(yè)地產(chǎn) 擬定增募資12.76億

12月下旬停牌的東百集團(tuán)今日發(fā)布定增預(yù)案，公司擬以10.63元每股非公開發(fā)行不超過1.2億股，募集資金12.76億元，用于福安市東百廣場建設(shè)項(xiàng)目及償還借款。東百集團(tuán)定于今日復(fù)牌。

預(yù)案顯示，東百集團(tuán)此次非公開發(fā)行股票的對象包括控股股東豐琪投資、林紹康、唐郡、海恒司、穩(wěn)可信公司和陳軍。其中，豐琪投資擬以現(xiàn)金6.7億元認(rèn)購6300萬股，林紹康擬以現(xiàn)金1.59億元認(rèn)購1500萬股，唐郡擬以現(xiàn)金1.28億元認(rèn)購1200萬股，海恒公司、穩(wěn)可信公司和陳軍分別擬各以現(xiàn)金1.06億元各認(rèn)購1000萬股。

上述發(fā)行對象所認(rèn)購股份鎖定期均為36個(gè)月，發(fā)行完成后豐琪投資對東百集團(tuán)持股比例將由45.62%增至47.07%。

募投項(xiàng)目方面，東百集團(tuán)擬將募資凈額用于福安市東百廣場建設(shè)項(xiàng)目的商業(yè)部分，以及償還借款。

其中，福安市東百廣場建設(shè)項(xiàng)目（商業(yè)部分）總投資11.12億元，擬投入定增募集資金7.76億元。據(jù)了解，該項(xiàng)目是福安市區(qū)目前在建的大型城市商業(yè)廣場，地處繁華地段，項(xiàng)目總用地面積52841平方米，總建筑面積13.77萬平方米，預(yù)計(jì)建設(shè)時(shí)間為2016年8月至2018年7月。

據(jù)測算，該項(xiàng)目出售部分將實(shí)現(xiàn)總銷售收入6.6億元，凈利潤1.5億元；商場、酒店自營部分平均每年經(jīng)營收入凈流入為2048.18萬元和2315.92萬元，靜態(tài)回收期分別為16.54年、19.49年。

東百集團(tuán)稱，募投項(xiàng)目將進(jìn)一步加大上市公司商業(yè)地產(chǎn)板塊的投入，是原有業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上的有益延伸和補(bǔ)充，隨著本次募集資金投資項(xiàng)目的建設(shè)完成，將推動(dòng)?xùn)|百集團(tuán)由傳統(tǒng)的單體百貨零售向新型購物中心商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型。

此前，東百集團(tuán)上一輪定增于2014年年末獲通過，豐琪投資持有東百集團(tuán)借此躍升至40%之多。

早前幾年，姚建華曾和豐琪投資在東百集團(tuán)控制權(quán)問題上打得不可開交。在奪權(quán)無望之后，姚建華逐步撤離東百集團(tuán)。東百集團(tuán)2015年1月公告稱，接到股東深圳欽舟實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司通知，1月5日欽舟公司將其持有的東百集團(tuán)12.81%股份，以協(xié)議方式分別轉(zhuǎn)讓給許惠君和王紅偉。欽舟公司由深圳市博睿財(cái)智控股有限公司100%控股，后者由姚建華、朱崇惲夫婦100%控制。

目前，欽舟公司和姚建華僅保留在東百集團(tuán)將近合計(jì)5%的持股。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。