交存專項維修資金 延續(xù)房屋“壽命”

隨著時間推移，哈市近20年來建成的小區(qū)將逐漸進入維修、更新、改造頻發(fā)階段。按照《哈爾濱市城市住房專項維修資金管理試行辦法》有關(guān)規(guī)定，為解決后顧之憂，新建房屋和原有房屋的業(yè)主應(yīng)當為房屋交存專項維修資金，避免因維修費用無法落實、維修不及時等情況而造成生活不便或房屋安全使用問題。

隨著近年來房屋買賣轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)普及和有關(guān)政策的宣傳，哈市大多數(shù)住宅小區(qū)住房專項維修資金交存量在逐漸提升，但仍有少部分業(yè)主對交存住房專項維修資金認識不足，把維修資金的交存當作一筆購房后的支出，不予配合。

事實上，住房專項維修資金是房產(chǎn)保值增值所作的一筆投入。住宅本身是有壽命的，收取維修資金的目的就是為了在房屋保修期滿后或進入中末期的時候，對小區(qū)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、更新和改造，以延續(xù)房屋的“壽命”。

另外，不少業(yè)主經(jīng)常將物業(yè)費和維修資金混淆。其實，專項維修資金與物業(yè)服務(wù)費是“兩筆賬”：物業(yè)服務(wù)費用主要由9項費用構(gòu)成，其中有一項是用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、零修碎補維護費用；而房屋專項維修資金是專項用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，不包含在物業(yè)服務(wù)費用中。

市住房維修資金管理中心相關(guān)負責人介紹，積極交存住房專項維修資金是一個聚少成多、聚沙成塔的過程，只有每位業(yè)主充分認識到交存住房專項維修資金的必要性，同時積極交存和共同管理好住房專項維修資金，才能使小區(qū)房屋能夠更安全、舒適、長久地使用，并起到保值增值的作用。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。