?？诙址拷灰踪Y金監(jiān)管服務 管理辦法公開征求意見

11月6日，?？?/strong>市住建局發(fā)布公告，《?？谑卸址课萁灰踪Y金監(jiān)管服務管理辦法》2019年11月16日前向社會公眾征求意見及建議。

《辦法》要求，凡坐落在?？谑谐菂^(qū)（含高新區(qū)、保稅區(qū)、桂林洋等）國有土地上已取得房屋權(quán)屬證書的自然人進行二手房交易時，其交易資金的監(jiān)督管理試用本辦法。在二手房屋交易過程中，買賣雙方簽訂合同約定買方支付給賣方的全部房價款，應通過指定銀行監(jiān)管專戶劃轉(zhuǎn)資金。交易資金在監(jiān)管期間，不計利息，不收手續(xù)費。法院將協(xié)助執(zhí)行的、拍賣的，交易雙方為直系親屬關(guān)系的二手房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記可自行交付房價款，不納入交易資金監(jiān)管。

《辦法》指出，海口市住建局委托?？谑蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)管理中心，根據(jù)實際工作情況指定不少于兩家商業(yè)銀行設(shè)立二手房屋交易監(jiān)管資金專戶，對交易資金進行管理，并指定有擔保資質(zhì)的企業(yè)提供擔保監(jiān)管。

《辦法》提出，二手房屋交易資金實行總房價款全額資金監(jiān)管。二手房屋買賣雙方應當在指定的商業(yè)銀行開立個人結(jié)算賬戶，用于劃轉(zhuǎn)房價款。以代理人名義收取房價款的，應當提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書。買受人需辦理貸款時，應當委托經(jīng)?？谑蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)管理中心認可的房屋交易擔保機構(gòu)（下同）將貸款資金劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶；買受人以一次性付款方式支付房價款的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在核準登記的同時將信息傳至資金監(jiān)管系統(tǒng)；買受人以貸款方式支付房價款的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在收到監(jiān)管房價款全額到賬信息后，辦理完成登記，同時將核準登記信息傳至監(jiān)管系統(tǒng)；監(jiān)管銀行應當在收到信息后的2個工作日內(nèi)，將監(jiān)管房價款劃轉(zhuǎn)至出賣人指定的收款賬戶中。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。