重慶主城區(qū)房產(chǎn)稅起征點(diǎn)調(diào)至19587元/平方米

中證網(wǎng)訊（記者 張玉潔）重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站2020年1月1日發(fā)布公告稱，按照《重慶市人民政府關(guān)于修訂〈重慶市關(guān)于開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法〉和〈重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則〉的決定》（市人民政府令第311號(hào)）規(guī)定測(cè)算，2020年主城區(qū)個(gè)人新購(gòu)高檔住房是指成交建筑面積價(jià)格達(dá)到19587元/平方米及以上的住房，較2019年起征點(diǎn)上調(diào)了近2000元/平方米。

按照此前規(guī)定，重慶房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅、個(gè)人新購(gòu)的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房、在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含第二套)以上的普通住房。

獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為1.2%；在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。

重慶市和上海市是目前全國(guó)僅有的兩個(gè)進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)的城市，試點(diǎn)時(shí)間已經(jīng)有8年，由于征收范圍窄、稅率低等因素，房產(chǎn)稅對(duì)樓市的整體影響較小。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，重慶和上海試點(diǎn)房產(chǎn)稅只涉及很少一部分人口。近年來(lái)重慶主城房產(chǎn)稅起征點(diǎn)已經(jīng)多次上調(diào)，更多的是反映了重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格變化，本次上調(diào)對(duì)重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)影響較小。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。