中國(guó)多地樓市醞釀復(fù)蘇 南方或快于北方

中新社北京3月17日電(記者 龐無(wú)忌) 中國(guó)多地售樓處陸續(xù)重新開(kāi)放，因?yàn)橐咔橛绊?ldquo;冰封”近兩個(gè)月的房地產(chǎn)交易似乎開(kāi)始醞釀復(fù)蘇。

近日，北京、南京、深圳、常州等多地出現(xiàn)售樓處人流增加的情況，不少消費(fèi)者戴口罩看房，有的售樓處還需要排隊(duì)進(jìn)入。蘇州、南京、無(wú)錫、西安等地也有房產(chǎn)交易中心或不動(dòng)產(chǎn)登記中心出現(xiàn)民眾排隊(duì)等待過(guò)戶的情況。

山東一位房企區(qū)域負(fù)責(zé)人日前對(duì)中新社記者表示，其所負(fù)責(zé)的售樓處重新開(kāi)放之后，到訪量很大。2月底的客戶到訪量已經(jīng)超過(guò)了去年最高峰，特別是別墅等高端產(chǎn)品很受市場(chǎng)關(guān)注。

“日光盤”的消息再現(xiàn)。據(jù)媒體報(bào)道，日前深圳一豪宅項(xiàng)目開(kāi)盤當(dāng)日售罄。3月初該項(xiàng)目推出70套商務(wù)公寓也快速售罄，因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)人數(shù)過(guò)多，該項(xiàng)目一度被要求緊急限流。

二手房市場(chǎng)也出現(xiàn)恢復(fù)跡象。貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)透露，近兩周受監(jiān)測(cè)的18個(gè)城市鏈家二手成交量環(huán)比增速較快。和去年3月份的“小陽(yáng)春”對(duì)比，18個(gè)城市的鏈家二手成交量已恢復(fù)至去年同期水平的30%以上，新增房源恢復(fù)至去年同期水平的60%左右，新增客源(主要來(lái)自線上)已經(jīng)超過(guò)去年同期水平。

貝殼研究院17日發(fā)布的一份報(bào)告認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的路徑可能是從南到北，南方城市恢復(fù)相對(duì)迅速。這份報(bào)告將各地房地產(chǎn)復(fù)蘇指數(shù)進(jìn)行排名，蘇州、南京、杭州、深圳、廈門等南方城市居前五。

報(bào)告認(rèn)為，從春節(jié)前來(lái)看，南方城市的政策邊際放松頻率更高，如南京、佛山、中山、成都等城市都對(duì)調(diào)控政策進(jìn)行了小幅的放松調(diào)整，疫情暴發(fā)前，南方城市整體市場(chǎng)預(yù)期更好。以調(diào)價(jià)中漲價(jià)占比為例，2019年12月惠州、無(wú)錫、東莞等城市二手房業(yè)主調(diào)價(jià)中漲價(jià)占比指標(biāo)在30%左右，較全國(guó)20%的平均水平高出了10個(gè)百分點(diǎn)。

此外，南方城市的經(jīng)濟(jì)活力和城市基本面總體高于北方，長(zhǎng)期動(dòng)力相對(duì)強(qiáng)勁。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。