北京發(fā)布老城保護修繕標準

4月27日，從北京市住建委獲悉，《北京老城保護房屋修繕技術(shù)導(dǎo)則（2019版）》近日正式發(fā)布，自今年5月7日起施行。北京老城即二環(huán)路以內(nèi)（含護城河及其遺址）區(qū)域的胡同、院落、房屋的修繕工作，有了明確的技術(shù)規(guī)范與評價標準。

導(dǎo)則由北京市住建委、北京市規(guī)自委、北京市城管委、北京市文物局、北京市東城區(qū)政府和北京市西城區(qū)政府共同發(fā)布，是落實北京新版城市總體規(guī)劃的重要內(nèi)容。導(dǎo)則適用于北京老城內(nèi)，除文物保護單位、普查登記文物、歷史建筑（含掛牌院落）以外的胡同、院落和房屋，進行修繕保護、使用功能改造、市政設(shè)施改造、風貌和環(huán)境整治提升工程。

導(dǎo)則從院落和房屋兩個維度對修繕等級進行了細分，包括三類院落、五類建筑。對二、三類建筑修繕，要求應(yīng)最大程度保護有價值的歷史信息，保護歷史原狀，按照原形式、原結(jié)構(gòu)、傳統(tǒng)規(guī)制做法進行修繕，更新內(nèi)部設(shè)施。

具體來看，修繕將保留原有文化元素，打造老北京文化特色。例如，建筑物原有的石活要盡量保留，不宜剁斧見新；石雕等裝飾性構(gòu)件應(yīng)保留，并按原形制進行恢復(fù)、修補；房屋的屋面應(yīng)全部恢復(fù)傳統(tǒng)形式，如合瓦、筒瓦、灰平臺等；各類新添配的構(gòu)件表面要按傳統(tǒng)工藝處理，不應(yīng)有現(xiàn)代工具加工痕跡。

導(dǎo)則要求，胡同街區(qū)的環(huán)境整治，要準確把握文化特色，修繕后符合區(qū)域文化要求，避免千篇一律，避免外來文化元素的移植。諸如將江浙皖地區(qū)的建筑形制、色彩、窗格等用于北京老城區(qū)等“南裝北飾、內(nèi)衣外穿”的做法要避免。

此外，導(dǎo)則還對在修繕過程中科學選擇建筑材料時，充分考慮風貌保護、使用功能、綠色節(jié)能等方面提出了要求。

下一步，北京市將建立老城保護修繕專家委員會，推行老城房屋修繕與保護實施方案專家評審制度。東城區(qū)、西城區(qū)依據(jù)導(dǎo)則對修繕實施方案進行評審，為建設(shè)單位提供技術(shù)服務(wù)，形成街道責任規(guī)劃師把關(guān)、專家支持、群眾參與、社會監(jiān)督的共治決策機制。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。