廣安市廣安區(qū)2020年8個(gè)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目招標(biāo)公告

為保障城鄉(xiāng)建設(shè)用地需求,用活土地政策,以市場(chǎng)化手段為牽引激發(fā)活力,經(jīng)廣安市廣安區(qū)人民政府同意,決定采取公開(kāi)招商引資方式實(shí)施廣安市廣安區(qū)8個(gè)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目,現(xiàn)將招商情況公告如下。

一、招商單位

廣安市廣安區(qū)自然資源和規(guī)劃局

二、招商項(xiàng)目概況

(一)項(xiàng)目名稱(chēng):廣安市廣安區(qū)2020年8個(gè)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目。

(二)項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃名稱(chēng):

1.四川省廣安市廣安區(qū)悅來(lái)鎮(zhèn)金鳳村、金光村、金龍村、旋風(fēng)村、半坡村、茅坪村、廖家村、馬忠村、協(xié)力村、中合村、雙屋村、九孔村、高興村、長(zhǎng)崗村、方寨村城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目區(qū);

2.四川省廣安市廣安區(qū)悅來(lái)鎮(zhèn)農(nóng)旺村、朱坪村、洞溝村、馬壩村、天臺(tái)村、馬蹲村、花蓮村、馬樁村、馬廟村、燈塔村城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目區(qū);

3.四川省廣安市廣安區(qū)花橋鎮(zhèn)雙龍村、高山村、金華村、文武村、雙山村、石鼓村城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目區(qū);

4.四川省廣安市廣安區(qū)龍臺(tái)鎮(zhèn)車(chē)堂村、塔水村、中灣村、三拱村、云龍村、高埝村城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目區(qū);

5.四川省廣安市廣安區(qū)石筍鎮(zhèn)金安村、天寶村、竹灣村、千年村、鰲峰村、鰲山村、銀橋村城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目區(qū);

6.四川省廣安市廣安區(qū)興平鎮(zhèn)新農(nóng)村、禾廟村、合寨村、蟠龍村、顯佛村、吉慶村、雙坪村、曉鐘村城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目區(qū);

7.四川省廣安市廣安區(qū)井河鎮(zhèn)白果村、高橋村、徐花村、五四村、白山村、大嶺村、華洋村、石坪村城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目區(qū);

8.四川省廣安市廣安區(qū)井河鎮(zhèn)龍馬村、英雄村、黃廟村、通廟村、騎虎村、廣福村、麻柳村城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目區(qū)。

(三)建設(shè)地址及規(guī)模:

項(xiàng)目涉及廣安區(qū)花橋鎮(zhèn)、龍臺(tái)鎮(zhèn)、井河鎮(zhèn)、石筍鎮(zhèn)、興平鎮(zhèn)、悅來(lái)鎮(zhèn)等6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的67個(gè)行政村(為村建制調(diào)整前的村名)。

(四)項(xiàng)目建設(shè)期:

本次8個(gè)項(xiàng)目建設(shè)期以項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)工至省自然資源廳驗(yàn)收合格止,建設(shè)期限不超過(guò)1年。

(五)項(xiàng)目投資內(nèi)容:

8個(gè)項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)約35000萬(wàn)元,通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施,復(fù)墾約3600畝,可實(shí)現(xiàn)建設(shè)用地結(jié)余指標(biāo)約2500畝。本次招商引資的城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目投資內(nèi)容包括:

1.項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、立項(xiàng)、變更、竣工資料編制費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、耕地質(zhì)量等級(jí)評(píng)定費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌費(fèi)、項(xiàng)目驗(yàn)收費(fèi)及各方同意的其他事項(xiàng);

2.拆舊地塊內(nèi)的房屋(含圈舍)和院壩等其他宅基地拆除補(bǔ)助、拆舊地塊整理復(fù)墾費(fèi)、地力培肥費(fèi)、拆遷農(nóng)戶(hù)的過(guò)渡安置費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用;

3.農(nóng)民集中安置建新區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)(包括地形測(cè)量、地災(zāi)評(píng)估、地質(zhì)勘查、安置房戶(hù)型及施工圖設(shè)計(jì)、配套基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)及預(yù)算);

4.農(nóng)民集中安置建新區(qū)內(nèi)的原有房屋和院壩等拆除補(bǔ)助、建新補(bǔ)助、地上林木及青苗補(bǔ)助、調(diào)地或占地補(bǔ)助、使用林地報(bào)批等費(fèi)用;

5.配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。

三、合作方式

(一)建設(shè)方式:拆舊復(fù)墾工程由相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)協(xié)調(diào),投資人具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施,集中聚居點(diǎn)的選址、安置房屋建設(shè)由項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按有關(guān)程序組織實(shí)施,聚居點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)由投資人負(fù)責(zé)實(shí)施。

(二)實(shí)施要求:投資人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成外業(yè)摸底調(diào)查、項(xiàng)目的全部投資、拆舊復(fù)墾、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)和竣工驗(yàn)收合格證的獲取;項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆舊建新合同的簽訂、集中聚居點(diǎn)的選址和安置房屋建設(shè)。

(三)回報(bào)方式

本項(xiàng)目投資成本及投資回報(bào)在城鎮(zhèn)周轉(zhuǎn)結(jié)余指標(biāo)交易收入中安排(投資成本含且僅含項(xiàng)目總投資及建設(shè)期融資成本)。其中:項(xiàng)目總投資按審計(jì)或財(cái)政部門(mén)審定的金額為準(zhǔn);投資回報(bào)按審定項(xiàng)目總投資6.5%計(jì)算;投資成本由區(qū)財(cái)政在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后3年內(nèi)撥付,投資回報(bào)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后1年內(nèi)撥付。

四、項(xiàng)目要求

(一)獲取指標(biāo)要求。獲取城鎮(zhèn)周轉(zhuǎn)指標(biāo)不得低于項(xiàng)目立項(xiàng)城鎮(zhèn)周轉(zhuǎn)結(jié)余指標(biāo)的85%。

(二)工程時(shí)間要求。項(xiàng)目拆舊復(fù)墾工程需在2020年9月30日前完成;建新設(shè)施需在2020年10月31日前完成;指標(biāo)合格證獲取時(shí)間需在2020年12月31日前完成。

五、投資人的資格條件

(一)在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格,注冊(cè)資本金5000萬(wàn)元以上的企業(yè)法人;

(二)本次招商實(shí)行整體招商,不單獨(dú)拆分項(xiàng)目進(jìn)行招商;

(三)具有完善的財(cái)務(wù)管理制度(附最近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告);

(四)參選保證金回執(zhí)單;

(五)本次招商不接受聯(lián)合體參加。

六、招商方式

本項(xiàng)目招商公告采用“網(wǎng)上公告、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名、專(zhuān)家評(píng)審”方式進(jìn)行,報(bào)名的投資申請(qǐng)人在一家及以上方可進(jìn)行專(zhuān)家評(píng)審,專(zhuān)家評(píng)審采用綜合評(píng)分法,按最終得分從高到低確定中選投資人(當(dāng)只有一家投資申請(qǐng)人且資格性和符合性都滿(mǎn)足要求的情況下可以直接評(píng)審)。滿(mǎn)分100分。

(一)財(cái)務(wù)分析(10分)

根據(jù)投資人對(duì)本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析方案進(jìn)行綜合比較,內(nèi)容合理、全面、完整且有利于項(xiàng)目實(shí)施的得10分,方案描述不完整,存在缺陷或漏洞的扣5分,未提供不得分。

(二)投資計(jì)劃方案(30分)

根據(jù)投資人對(duì)本項(xiàng)目的投資方案進(jìn)行綜合比較,方案包含但不限于(①資金籌措方案,②資金結(jié)構(gòu)描述,③投資的風(fēng)險(xiǎn)分析)綜合內(nèi)容合理、全面、完整且有利于項(xiàng)目實(shí)施的得30分,每有一項(xiàng)缺項(xiàng)或漏項(xiàng)的扣10分,每有一項(xiàng)描述不完整,存在缺陷或漏洞的扣5分,未提供不得分。

(三)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃(10分)

根據(jù)投資人對(duì)本項(xiàng)目涉及的所有投資內(nèi)容提出的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃方案進(jìn)行綜合比較,內(nèi)容合理、全面、完整且有利于項(xiàng)目實(shí)施的得10分,方案描述不完整,存在缺陷或漏洞的扣5分,未提供不得分。

(四)項(xiàng)目質(zhì)量控制方案(30分)

根據(jù)投資人針對(duì)本項(xiàng)目實(shí)際情況編制質(zhì)量管理方案包含但不限于①質(zhì)量管理組織體系(需明確質(zhì)量管理目標(biāo),以及達(dá)成該目標(biāo)的措施);②項(xiàng)目自查與驗(yàn)收管理制度;③項(xiàng)目質(zhì)量檢查制度(質(zhì)量目標(biāo)的建立、項(xiàng)目進(jìn)度的安排、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行)等進(jìn)行綜合比較內(nèi)容合理、全面、完整且有利于項(xiàng)目實(shí)施的得30分,每有一項(xiàng)缺項(xiàng)或漏項(xiàng)的扣10分,每有一項(xiàng)描述不完整,存在缺陷或漏洞的扣5分,未提供不得分。

(五)項(xiàng)目進(jìn)度保障(20分)

根據(jù)投資人提供的項(xiàng)目進(jìn)度保障方案,方案包含但不限于(①項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度安排、②保證進(jìn)度的控制措施)進(jìn)行綜合比較,內(nèi)容合理、全面、完整且有利于項(xiàng)目實(shí)施的得20分,每有一項(xiàng)缺項(xiàng)或漏項(xiàng)的扣10分,每有一項(xiàng)描述不完整,存在缺陷或漏洞的扣5分,未提供不得分。

七、參選保證金

本項(xiàng)目參選保證金為100萬(wàn)元,于2020年4月29日16:00時(shí)前(北京時(shí)間)匯入招商人指定賬戶(hù)。公開(kāi)招商評(píng)審結(jié)束后,確定為中選企業(yè)的,該參選保證金轉(zhuǎn)為中選企業(yè)投資履約保證金;未中選企業(yè)的參選保證金將在中選結(jié)果公示期滿(mǎn)無(wú)異議后無(wú)息退還。

收款單位:廣安市廣安區(qū)自然資源和規(guī)劃局

戶(hù)名:廣安市財(cái)政局

開(kāi)戶(hù)銀行:郵儲(chǔ)銀行廣安市思源大道支行

銀行帳號(hào):100177314610010001

用途注明:須寫(xiě)明短碼130032015及資金用途增減掛鉤招商參選保證金。

八、招商文件發(fā)售時(shí)間、地點(diǎn)及售價(jià)

招商文件發(fā)售時(shí)間:2020年4月27日至2020年4月29日上午9:30-12:00,下午14:00-17:00(北京時(shí)間,法定節(jié)假日除外)。

招商文件發(fā)售地點(diǎn):四川省成都市金牛萬(wàn)達(dá)甲級(jí)寫(xiě)字樓B座3001號(hào)。

招商文件售價(jià):人民幣300元/份。(招商文件售后不退,招商資格不能轉(zhuǎn)讓)。

獲取招商文件時(shí),投資人經(jīng)辦人員當(dāng)場(chǎng)提交以下資料:單位介紹信、經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件(原件備查),以上資料均須加蓋投資人單位鮮章。

九、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間

2020年5月6日14:00分(北京時(shí)間)。

十、遞交響應(yīng)文件要求

響應(yīng)文件必須在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前送達(dá)招商地點(diǎn)。逾期送達(dá)、密封和標(biāo)注錯(cuò)誤的響應(yīng)文件恕不接收。本次采購(gòu)不接收郵寄的響應(yīng)文件。

十一、招商地點(diǎn)

四川省成都市金牛萬(wàn)達(dá)甲級(jí)寫(xiě)字樓B座3001號(hào)。

十二、響應(yīng)文件開(kāi)啟時(shí)間

2020年5月6日14:00(北京時(shí)間)在招商地點(diǎn)開(kāi)啟。

十三、項(xiàng)目招商說(shuō)明

招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和召開(kāi)答疑會(huì)。

十四、公告的發(fā)布

公告同時(shí)在廣安區(qū)人民政府官方門(mén)戶(hù)網(wǎng)站(網(wǎng)址鏈接:http://www.guanganqu.gov.cn/)和招標(biāo)網(wǎng)(網(wǎng)址鏈接:http:///)共同發(fā)布。

十五、聯(lián)系方式

招商人:廣安市廣安區(qū)自然資源和規(guī)劃局

地址:廣安市廣安區(qū)金安大道193號(hào)

聯(lián)系人:雷先生

聯(lián)系電話(huà):0826—2665336

代理機(jī)構(gòu):四川中科遠(yuǎn)洋工程項(xiàng)目管理有限公司

地址:四川省成都市金牛萬(wàn)達(dá)甲級(jí)寫(xiě)字樓B座3001號(hào)

郵編:610000

項(xiàng)目聯(lián)系人:王女士 聯(lián)系電話(huà):028—83389479

財(cái)務(wù)聯(lián)系人:張女士 聯(lián)系電話(huà):028—83388493

電子郵箱:384776113@qq.com

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。