浙江省建設廳出臺《關于進一步做好住宅全裝修工作的補充通知》

為進一步做好我省住宅全裝修的實施管理，促進住宅全裝修穩(wěn)定健康發(fā)展，近日，經(jīng)省政府同意，省建設廳印發(fā)了《關于進一步做好住宅全裝修工作的補充通知》（以下簡稱《補充通知》），并于6月20日起施行。

《補充通知》主要從因地制宜穩(wěn)步推進、充分發(fā)揮市場主導作用、加強全裝修住宅的質(zhì)量管控、完善規(guī)范標準、積極化解矛盾糾紛等五個方面對省政府辦公廳《關于加快推進住宅全裝修工作的指導意見》（浙政辦發(fā)〔2016〕141號）作了補充。

一是住宅全裝修要因地制宜穩(wěn)步推進。堅持屬地管理的原則，地方政府是住宅全裝修的實施主體，應嚴格落實主體責任，分區(qū)域、分類別實施住宅全裝修，實現(xiàn)“一城一策”。各地可根據(jù)當?shù)貙嶋H，完善綠色建筑專項規(guī)劃，逐步提高商品住宅全裝修覆蓋率。

二是住宅全裝修要強化需求導向。強化需求導向，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可根據(jù)市場定位和客戶需求，自行確定裝修設計方案數(shù)量和裝修標準，裝修所用主要材料和設施設備清單應在銷售現(xiàn)場和樣板房內(nèi)公示。同時倡導菜單式裝修，對消費者提出的個性化需求，由供需雙方協(xié)商解決。

三是住宅全裝修實行實體樣板房制度，加強質(zhì)量管控。嚴格落實房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在住宅全裝修實施中的首要責任，落實交付樣板房制度，鼓勵實施樣板房保全證據(jù)影像公證及樣板房承諾書公證。進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售、宣傳以及售后服務過程中的行為，杜絕虛假宣傳以及樣板房與交付實體不一致等現(xiàn)象。嚴格落實住宅分戶驗收制度，加強住宅全裝修的質(zhì)量管控。鼓勵推行工程質(zhì)量缺陷保險，進一步完善住宅全裝修質(zhì)量風險防范機制。

四是完善住宅全裝修規(guī)范標準。省建設廳將編制《住宅全裝修設計規(guī)范》，修訂《全裝修住宅室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，及時制定或調(diào)整住宅全裝修補充計價依據(jù)，滿足住宅全裝修工作推進需要。各地也要制定相應實施細則，推進住宅全裝修規(guī)范運行。

五是積極化解矛盾糾紛。建設、房管以及市場監(jiān)管等部門將加強協(xié)同管理，準確掌握住宅全裝修推進中的熱點焦點問題，精準指導和服務，同時與信訪部門建立信息及應急聯(lián)動機制，主動參與相關信訪投訴的矛盾糾紛調(diào)處化解。（廳建筑市場監(jiān)管處供稿 編輯 朱宇心）

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