海南待售商品房數(shù)量較大 采取十項(xiàng)措施去庫(kù)存

海南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)丁式江21日表示，該省已批準(zhǔn)待售商品房數(shù)量較大，今年將采取10條措施全力推進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存和轉(zhuǎn)型發(fā)展。

丁式江在今天召開的海南住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上透露，去年海南全省房地產(chǎn)開發(fā)投資1704億元(人民幣，下同)，同比增長(zhǎng)19%；商品房銷售面積1052萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.8%；商品房銷售均價(jià)9339元，同比增長(zhǎng)0.3%。

由于銷售速度低于建設(shè)速度，海南商品房面臨較大的去庫(kù)存壓力。根據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局2015年年底發(fā)布的數(shù)據(jù)，去年前11個(gè)月該省商品房待售面積為1330.95萬(wàn)平方米，較上年同期漲幅超4成。

丁式江稱，今年海南要加快推動(dòng)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型發(fā)展，逐步降低商品住宅開發(fā)比例，增加經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)比重；推動(dòng)房地產(chǎn)從單一產(chǎn)品向多元化產(chǎn)品轉(zhuǎn)變。同時(shí)取消過時(shí)的限制性措施，營(yíng)造主要依靠市場(chǎng)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)重組的可預(yù)期環(huán)境。

他表示，今年通過10條措施引導(dǎo)消費(fèi)需求，全力推進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存和轉(zhuǎn)型發(fā)展：一是深化戶籍制度改革，推動(dòng)以新市民為主的住房制度改革，建立購(gòu)租并舉的住房制度；二是大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)；三是大力推進(jìn)棚改貨幣化安置；四是實(shí)施公租房貨幣化；五是用好住房公積金；六是推進(jìn)跨界地產(chǎn)發(fā)展；七是改進(jìn)調(diào)控方式，把好土地供應(yīng)閘門，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展；八是實(shí)施精準(zhǔn)促銷；九是加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范，推進(jìn)企業(yè)兼并重組；十是加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理，提升物業(yè)服務(wù)水平。

丁式江表示，“十三五”時(shí)期海南將以本島長(zhǎng)居型居住地產(chǎn)為基本、經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)為主導(dǎo)，構(gòu)建多元化、多層次的房地產(chǎn)產(chǎn)品供應(yīng)體系與住房保障體系，著力調(diào)結(jié)構(gòu)、去庫(kù)存，提升房地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)。“十三五”期間房地產(chǎn)計(jì)劃完成投資7500億元，銷售面積4290萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)性

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。