上周北京新房成交創(chuàng)近3周新高

據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2016年1月第三周(1.11-1.17)北京共實(shí)現(xiàn)商品住宅(不含保障房和自住房)成交1703套,成交面積17.23萬(wàn)平方米,環(huán)比分別增長(zhǎng)15%、13%,同時(shí)這一成交量也創(chuàng)造了近3周的新高。與此同時(shí),上周北京商品住宅成交均價(jià)為30840元/平方米,環(huán)比小幅上升。

在連續(xù)兩周低迷之后,2016年1月第三周北京商品住宅成交開(kāi)始出現(xiàn)回升。從排行榜中可以看出,排名前兩位的均為通州區(qū)商住項(xiàng)目華業(yè)·新北京中心、世界僑商中心,而其中華業(yè)·新北京中心自開(kāi)盤(pán)以來(lái)3個(gè)月共實(shí)現(xiàn)成交812套,世界僑商中心兩個(gè)月實(shí)現(xiàn)成交817套。1月截至17日,北京商品住宅(不含保障房和自住房)共實(shí)現(xiàn)成交3453套,成交面積35.33萬(wàn)平方米,相比2015年1月同期分別增長(zhǎng)24%、26%。

據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2016年1月第三周(1.11-1.17)北京住宅市場(chǎng)共有5個(gè)項(xiàng)目入市,其中包括紫金長(zhǎng)安、金地未未來(lái)兩個(gè)商住公寓項(xiàng)目,金第萬(wàn)科·金域東郡、藍(lán)光新華·海悅城兩個(gè)普宅項(xiàng)目,以及龍熙旭輝·6號(hào)院一個(gè)商住別墅項(xiàng)目。5個(gè)項(xiàng)目共新增住宅產(chǎn)品供應(yīng)809套,預(yù)售許可面積5.8萬(wàn)平方米,環(huán)比分別減少22%、6%。雖然周度環(huán)比有所下滑,但是1月截至17日北京商品住宅市場(chǎng)已有14個(gè)項(xiàng)目入市,新增供應(yīng)2422套,相比2015年1月全月供應(yīng)量還多出一倍。

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析認(rèn)為,上周項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)格漲幅呈現(xiàn)出“冷熱不均”的特征,兩個(gè)普宅項(xiàng)目當(dāng)中亦莊區(qū)域的金第萬(wàn)科·金域東郡此次開(kāi)盤(pán)報(bào)價(jià)37000元/平方米,相比上次開(kāi)盤(pán)上漲32%,而位于房山區(qū)的藍(lán)光新華·海悅城報(bào)價(jià)則與上期持平。高姍認(rèn)為,這也代表了2016年北京普宅市場(chǎng)價(jià)格的分化趨勢(shì),其中有高價(jià)地出現(xiàn)的區(qū)域未來(lái)在高價(jià)盤(pán)的影響下,區(qū)域價(jià)格將出現(xiàn)快速上漲,而“受到冷落”的部分郊區(qū)價(jià)格上升幅度將較為緩慢。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。