綠地上半年?duì)I收2099億元 歸母凈利潤超去年全年5成

中新網(wǎng)7月21日電 7月21日晚，綠地控股發(fā)布2020年半年度業(yè)績快報(bào)。數(shù)據(jù)顯示，綠地上半年?duì)I業(yè)總收入2099億元，總資產(chǎn)12019億元，同比均自一季度由降轉(zhuǎn)增，同比分別增長4.14%和4.91%；利潤總額153億元，歸母凈利潤80億元，基本每股收益0.66元，通過在二季度快速提升復(fù)工復(fù)產(chǎn)效果，均已超去年全年總額的5成；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率(ROE)10.46%，為全年ROE實(shí)現(xiàn)連年高回報(bào)奠定了基礎(chǔ)。

同時(shí)，上半年資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)總體穩(wěn)定、現(xiàn)金流情況總體良好。著力加大融資力度、多渠道籌措資金以及加快項(xiàng)目周轉(zhuǎn)和結(jié)轉(zhuǎn)、加強(qiáng)應(yīng)收賬款回收等，除常規(guī)開發(fā)貸外，落實(shí)疫情貸款，發(fā)行ABS、境外債券、公司債、疫情債等創(chuàng)新融資工具，多元化融資成效顯著，并在相對(duì)困難的環(huán)境下繼續(xù)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營性現(xiàn)金流凈流入。

房地產(chǎn)業(yè)在疫情背景下主動(dòng)作為，推進(jìn)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，回款率、重點(diǎn)項(xiàng)目拓展、復(fù)工復(fù)產(chǎn)、健康宅2.0落地等方面成效顯著，發(fā)展質(zhì)量持續(xù)提升。銷售回款率再創(chuàng)新高。創(chuàng)新線上營銷，推出“健康宅2.0”及“G優(yōu)平臺(tái)”，推動(dòng)“產(chǎn)品+服務(wù)”雙升級(jí)；將回款放在突出位置，著力提升銷售質(zhì)量。上半年，實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1330億元，合同銷售面積1031萬平方米，回款1257億元，回款率達(dá)到95%，同比上升近15個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅產(chǎn)品銷售金額占比超7成，回款率達(dá)106%。重點(diǎn)項(xiàng)目拓展積極推進(jìn)。圍繞重點(diǎn)地區(qū)、聚焦重大項(xiàng)目、用好產(chǎn)業(yè)協(xié)同，多地貿(mào)易港、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園等一批潛力較大的重點(diǎn)項(xiàng)目先后落地。累計(jì)新增項(xiàng)目59個(gè)，計(jì)容建筑面積1465萬平方米，總地價(jià)448億元，可形成貨值近1600億元。新增土儲(chǔ)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，按計(jì)容建面計(jì)算，約73%為住宅，按貨值計(jì)算，約51%的項(xiàng)目位于一二線城市。平均樓面價(jià)3047元/平方米，鞏固低成本優(yōu)勢。復(fù)工復(fù)產(chǎn)成效良好。提升重點(diǎn)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)的效率。上半年，新增供應(yīng)面積956萬平方米，達(dá)到去年同期規(guī)模的80%，合同交付面積903萬平方米，達(dá)到去年同期規(guī)模的122%，新開工面積1633萬平方米，竣工備案面積602萬平方米。技術(shù)研發(fā)持續(xù)提升。“健康宅2.0”產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)推出健康城區(qū)、健康社區(qū)、健康家居三大升級(jí)版產(chǎn)品體系，快速落地，已覆蓋了全部16個(gè)區(qū)域126個(gè)項(xiàng)目。推進(jìn)研發(fā)創(chuàng)新，與同濟(jì)大學(xué)聯(lián)合創(chuàng)新成果獲評(píng)“上海市科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)”。

同時(shí)，基建產(chǎn)業(yè)立足新起點(diǎn)，逆勢搶抓機(jī)遇，持續(xù)提升發(fā)展能級(jí)與核心競爭力，實(shí)現(xiàn)逆勢增長。產(chǎn)業(yè)平臺(tái)快速運(yùn)作。大基建集團(tuán)成功組建，圍繞“市場、資金、并購、風(fēng)控”充分發(fā)揮平臺(tái)功能。市場拓展有力推進(jìn)。新簽合同2673億元，同比增長49%，其中基建工程及專業(yè)工程項(xiàng)目比重持續(xù)增加，同比分別增加105%和132%。著力拓展大客戶、承攬大項(xiàng)目。先后承接了南京地鐵9號(hào)線一期工程等一批重大項(xiàng)目，新增一大批10億元以上項(xiàng)目。拓展了一批百億級(jí)合作規(guī)模的大客戶。資金實(shí)力不斷增強(qiáng)。開展總對(duì)總銀企溝通合作，增加授信規(guī)模。搭建基建產(chǎn)業(yè)賦能資金池，構(gòu)建供應(yīng)鏈融資體系，提升資金能級(jí)。產(chǎn)業(yè)版圖進(jìn)一步擴(kuò)展。穩(wěn)步推進(jìn)濟(jì)南城建、廣西建工等重大戰(zhàn)略性混改并購。

商貿(mào)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營業(yè)績?cè)賱?chuàng)新高，快速推進(jìn)貿(mào)易港全國化延伸布局，形成“綠地貿(mào)易港模式”，有望成長為集團(tuán)新的增長點(diǎn)。上半年，貿(mào)易港集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入45億元，同比增長52%。貿(mào)易港全國布局，目前，已在天津、西安、濟(jì)南、哈爾濱、寧波、貴陽、成都、昆明、武漢、蘭州等地落地貿(mào)易港項(xiàng)目10余個(gè)，獲取“區(qū)域整體開發(fā)+進(jìn)口商貿(mào)產(chǎn)業(yè)”戰(zhàn)略性重大項(xiàng)目。國際貿(mào)易業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入27億元，進(jìn)口規(guī)模創(chuàng)歷史新高，克服疫情影響迅速調(diào)整供應(yīng)鏈配置，利用全球貨源渠道放大重點(diǎn)品類進(jìn)口，成為國內(nèi)十大凍肉進(jìn)口商。零售超市板塊，經(jīng)營防疫“兩手抓”，逆勢加快門店拓展，在北京、上海、鄭州等6個(gè)城市新開門店7家，新簽開業(yè)項(xiàng)目9個(gè)。線上業(yè)務(wù)規(guī)?？焖俜糯?，業(yè)務(wù)占比近25%，創(chuàng)新推出直播、短視頻、夜間集市等營銷模式。

其他綜合產(chǎn)業(yè)危中尋機(jī)，不斷強(qiáng)化與主業(yè)的協(xié)同效應(yīng)，優(yōu)化協(xié)同模式，為疫后發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ)。金融產(chǎn)業(yè)，抓住市場機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)利潤總額同比較快增長。加強(qiáng)社會(huì)化募資，推進(jìn)債權(quán)股權(quán)業(yè)務(wù)，與中金公司聯(lián)合設(shè)立“一攬子”基金。酒店旅游產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)步提高酒店入住率，繼續(xù)推進(jìn)酒店輕資產(chǎn)管理輸出，簽約項(xiàng)目10個(gè)。在上海三甲港打造首個(gè)微度假項(xiàng)目。上航國旅成功落地遵義機(jī)場全航線合作項(xiàng)目。健康產(chǎn)業(yè)，投資建設(shè)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園，打造健康產(chǎn)業(yè)新商業(yè)模式。與上海中醫(yī)藥大學(xué)、上海醫(yī)藥集團(tuán)、上海交大醫(yī)學(xué)院開展合作，推進(jìn)在長三角重點(diǎn)區(qū)域布局醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園。與東方國際開展合作，以城市更新方式，在上海浦東康橋地區(qū)投資建設(shè)醫(yī)療物資研發(fā)生產(chǎn)基地。

下半年雖然依舊處于疫情防控常態(tài)化的環(huán)境下，但形勢總體好于上半年。綠地控股董事長、總裁張玉良表示，下半年綠地將緊緊抓住疫情形勢、政策導(dǎo)向、市場需求、貨幣環(huán)境等“四個(gè)有利”條件，對(duì)沖上半年疫情影響，有信心保持年初目標(biāo)不變、指標(biāo)不減，持續(xù)推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展。展望全年，力爭保持核心業(yè)績平穩(wěn)增長，不斷提升發(fā)展質(zhì)量，優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，持續(xù)改善現(xiàn)金流狀況，確保資金鏈安全。發(fā)揮綜合優(yōu)勢，形成發(fā)展亮點(diǎn)。發(fā)揮產(chǎn)業(yè)協(xié)同優(yōu)勢，在有潛力的地區(qū)落實(shí)推進(jìn)一批重大戰(zhàn)略性房地產(chǎn)及基建項(xiàng)目，增強(qiáng)發(fā)展后勁。進(jìn)一步做大做強(qiáng)綠地大基建產(chǎn)業(yè)。集中資源優(yōu)勢全面打造貿(mào)易港集團(tuán)，進(jìn)一步推動(dòng)“綠地貿(mào)易港模式”全國布局拓展。推動(dòng)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園在長三角等重點(diǎn)地區(qū)落地，并積極向外擴(kuò)展，形成健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新模式。圍繞產(chǎn)業(yè)主線，推動(dòng)投資并購。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。