南京土拍新規(guī)：地價(jià)觸頂后通過現(xiàn)場搖號(hào)確定競得人

18日，南京市規(guī)劃和自然資源局通過南京土地市場網(wǎng)發(fā)布2020年寧出第09號(hào)土地出讓公告，公告提出，涉宅地塊達(dá)最高限價(jià)后，不再競爭人才房面積，而是改為通過現(xiàn)場搖號(hào)方式確定競得人。

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來源：南京土地市場網(wǎng)

此前，6月5日，南京發(fā)布2020年寧出第07號(hào)土地出讓公告。值得注意的是，該公告掛出的8幅地塊均按“限房價(jià)、競地價(jià)”方式出讓，設(shè)定毛坯房銷售限價(jià)。據(jù)報(bào)道，這成為南京限房價(jià)、競地價(jià)的首批地塊。

根據(jù)公告，今日(18日)公告的9幅地塊分別為雨花臺(tái)區(qū)賽虹橋街道小行材料庫地塊(NO.2020G46)，秦淮區(qū)晨光路以東(地鐵雨花門站南側(cè))地塊(NO.2020G47)，棲霞區(qū)仙林街道仙境路以東，羊山湖路以北地塊(NO.2020G48)，江寧區(qū)谷里街道安康路以北、經(jīng)四路以東地塊(NO.2020G49)，雨花臺(tái)區(qū)鐵心橋街道翠嶺路以南、定坊興苑西側(cè)地塊(NO.2020G50)，江寧區(qū)麒麟街道富瑞路以南、光華路以東地塊(NO.2020G51)，江寧區(qū)高新園學(xué)十四路以東、藥谷路以南地塊(NO.2020G52)，江寧區(qū)湯山溫泉旅游度假區(qū)泉都大街以南、經(jīng)十路以東地塊(NO.2020G53)和棲霞區(qū)燕子磯街道和燕路418號(hào)B地塊東側(cè)(NO.2020G54)。

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來源：南京土地市場網(wǎng)

據(jù)新華報(bào)業(yè)網(wǎng)交匯點(diǎn)新聞報(bào)道，南京今日發(fā)布的土地出讓公告是“限房價(jià)競地價(jià)”新政以來第三批公告地塊。本次9幅地塊涉及城中1幅、城南2幅、城北1幅、紫東3幅、江寧2幅，均以毛坯房限價(jià)銷售的方式出讓。本次公告地塊用地總面積33.42公頃，起拍總價(jià)達(dá)82.43億元，將于2020年9月17日上午10:00開始在網(wǎng)上競拍。

關(guān)于交地條件，公告規(guī)定，此次出讓為凈地出讓，即地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持自然現(xiàn)狀。出讓范圍內(nèi)桿(高壓)管線、電(光)纜等由受讓人按規(guī)定自行處置。外部條件(道路、水、電、氣等)均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

此外，在掛牌時(shí)間截止(2020年9月17日10:00)時(shí)，地塊無人報(bào)名，地塊流標(biāo)；地塊只有一家競買人報(bào)名，并有不低于起始價(jià)的有效報(bào)價(jià)，該地塊在掛牌時(shí)間截止時(shí)即成交；兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人競買同一地塊，競價(jià)最高者為競得人。當(dāng)?shù)貕K競價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，仍有兩家或兩家以上單位有競買意向的，停止競價(jià)，改為現(xiàn)場搖號(hào)確定競得人，所有接受最高限價(jià)的競買人均可參加搖號(hào)，競得價(jià)為最高限價(jià)加一個(gè)加價(jià)幅度。

公告明確，現(xiàn)場搖號(hào)時(shí)間及地點(diǎn)為2020年9月18日15:00，南京市規(guī)劃和自然資源局南樓317會(huì)議室，搖號(hào)順序?yàn)楣嬷械貕K編號(hào)順序。

南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長張輝解讀稱，此次發(fā)布的土拍公告和土地新政提出5個(gè)方面的最新要求：調(diào)整競價(jià)成交方式、嚴(yán)格開發(fā)資質(zhì)要求、提高競買資金要求、嚴(yán)格競買資金審查、限制競買地塊數(shù)量。這是對(duì)南京樓市新政“寧九條”關(guān)于“加強(qiáng)土地市場調(diào)控”的細(xì)化和落實(shí)，目的在于穩(wěn)定市場對(duì)地價(jià)和房價(jià)的預(yù)期，促進(jìn)南京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。(中新經(jīng)緯APP)

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。