去年全國(guó)房?jī)r(jià)收入比合理 2016房?jī)r(jià)或漲9%

房?jī)r(jià)和收入比是衡量房?jī)r(jià)是否合理的一個(gè)重要指標(biāo)。研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,2015年全國(guó)房?jī)r(jià)和收入比達(dá)到7.2,比2014年出現(xiàn)小幅上漲,處于合理水平。值得一提的是,在去年房?jī)r(jià)暴漲的深圳房?jī)r(jià)與收入比達(dá)到25.8,已經(jīng)出現(xiàn)短期泡沫。

日前,中國(guó)易居研究院發(fā)布報(bào)告稱(chēng),2015年,全國(guó)新建商品住宅成交均價(jià)達(dá)6472元/平方米,同比增長(zhǎng)9.1%,增幅比2014年擴(kuò)大7.7個(gè)百分點(diǎn),房?jī)r(jià)漲幅出現(xiàn)較為明顯的攀升。而收入增幅方面則創(chuàng)下十年來(lái)的新低。2015年,全國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入31195元,比2014年增長(zhǎng)8.2%,但增幅收窄了0.8個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示,1999年以來(lái)全國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅總體呈現(xiàn)上行態(tài)勢(shì),至2007年達(dá)到歷史峰值17.2%,隨后震蕩下行,雖然2009年后略有回升,但近四年來(lái)持續(xù)下降,受宏觀經(jīng)濟(jì)的影響,2015年創(chuàng)十年來(lái)的歷史最低值,跌破2009年的8.8%低位,再創(chuàng)新低。

相關(guān)分析人士指出,以我國(guó)的實(shí)際情況,全國(guó)房?jī)r(jià)收入比維持在6-7可算作合理區(qū)間,2015年的7.2依然接近合理,但在房?jī)r(jià)暴漲的深圳,已出現(xiàn)短期泡沫,2014年深圳房?jī)r(jià)收入比位列全國(guó)第一,同樣依據(jù)現(xiàn)有數(shù)據(jù)推算,深圳2015年度房?jī)r(jià)收入比高達(dá)25.8,同比增幅27.6%,預(yù)計(jì)2016年樓市成交將依然慣性上漲,預(yù)計(jì)漲幅為7%-9%,房?jī)r(jià)收入比有望在7.2之間繼續(xù)盤(pán)整。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。