麥田：北京二手住宅在售掛牌均價(jià)和上個(gè)月同期相比上升

中新網(wǎng)9月28日電 9月北京二手住宅整體網(wǎng)簽量較上月穩(wěn)中有升，遠(yuǎn)高于去年同期。9月份(截止本月26號(hào))北京二手住宅網(wǎng)簽量為13909套，環(huán)比上月同期上升7.9%；但和去年9月份同期相比，網(wǎng)簽量同比大漲37.5%。受益于國(guó)內(nèi)疫情防控得力，北京二手房市場(chǎng)需求量保持平穩(wěn)釋放的態(tài)勢(shì)。

就二手房市場(chǎng)實(shí)際交易量來看，9月份市場(chǎng)交易活躍度和上個(gè)月相比基本相當(dāng)。根據(jù)北京麥田實(shí)際監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，9月份(截止本月26號(hào))二手房實(shí)際成交量環(huán)比上月同期上升了0.8%。此外，從二手房市場(chǎng)供需來看，新增房源量較上月同期上漲1.6%，新增客源量環(huán)比上漲9.8%。從中可以發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前北京二手房市場(chǎng)需求熱度較前期有所提升，但增長(zhǎng)不大。可以看出，當(dāng)前購(gòu)房者看待市場(chǎng)的心態(tài)是比較理性的，對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期整體平穩(wěn)。

二手房成交均價(jià)穩(wěn)中略漲。就麥田價(jià)格監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)來看，9月份(截止本月26號(hào))北京二手住宅在售掛牌均價(jià)和上個(gè)月同期相比上升0.4%。此外，成交均價(jià)較上月同期亦小幅上漲1%。

當(dāng)前政策支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和穩(wěn)控樓市并行。一方面，近5個(gè)月來LPR未有變化，保持貨幣政策穩(wěn)健可持續(xù)。另一方面，地方政府堅(jiān)持因城施策、靈活調(diào)控，視自身城市市場(chǎng)表現(xiàn)出臺(tái)針對(duì)性調(diào)控政策。本月多地樓市調(diào)控政策有所收緊，杭州、成都、沈陽等城市分別從購(gòu)房資格加嚴(yán)、提高住房首付比例、增加住房交易稅額等手段遏制樓市過度活躍。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。