3月首周北京樓市成交繼續(xù)回升 商住項目價格優(yōu)勢明顯

據(jù)亞豪君岳會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月首周（2月29-3月6日）北京商品住宅（不含保障房與自住房）共實現(xiàn)成交1416套，成交面積14.36萬平方米，其中成交套數(shù)環(huán)比增加44套，成交面積小幅下滑。與此同時，上周北京商品住宅成交均價為30633元/平方米，環(huán)比下滑2%。

春節(jié)過后，在樓市“去庫存”大環(huán)境之下，放松政策頻出，而二手房市場也率先開啟了火熱成交的大幕，而新房市場由于受到供應(yīng)短缺的制約反而顯得較為溫和。數(shù)據(jù)顯示，2月份北京二手住宅共實現(xiàn)成交15149套，同比增長78%，而同期新房市場增幅為31%。不過自3月底開始，隨著新供應(yīng)房源的不斷入市，新房市場成交也將進入持續(xù)回升階段。

從成交特征來看，新房市場的升溫仍舊由商住產(chǎn)品來主導(dǎo)。從3月首周成交套數(shù)排行榜中可以看出，排名前十的項目當中商住項目占據(jù)9席，而上周商住產(chǎn)品共實現(xiàn)成交678套，占全部成交近半數(shù)。

亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析，在限購依然制約需求，普宅價格出現(xiàn)快速上漲的背景之下，商住項目的價格優(yōu)勢愈加明顯，而商住項目本身在宜居性方面的改造升級也使得市場接受度大幅提升。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。